연관 기사
문서 검색 결과(117)
-
-
[꿀팁] 전직이사도우미가 정리한 기막힌 팁 정리글 전직 이사도우미가 쓴글이라는데순서별로 꼼곰하게 정리잘돼있네요필요하신분 갖다 쓰세요~(중복이라면 ㅈㅅ) ■3달전 (집내놓기)1.매매인경우: 주변 시세 확인후 내놔야겠죠전국의 아파트,다세대 단독 등의 시세확인은 <국토교통부 실거래가 공개시스템 (http://rt.molit.go.kr/pre.html )> 사이트에서 확인하실 수있을꺼에요2.임대인 경우: 집주인한테 연락해서 우리 이사갈꺼니까 새로운 임차인 구하라고 알리고 이사일정을 상의해야되겠죠 ■1~2달전 (짐정리)1.세탁기는 이사 전 물 빼고, 세제가 자동 투입되는 모델이라면 미리 세제통 비워두세요2.이사 중 컴퓨터 고장이 잦은 편이니 미리 차에 옮겨둘 것 추천3.옷정리 하나하나 정리하다보면 안입는옷 한무더기 나올꺼에요 이거 수거함에 버리지마시고아름다운가게에 신청하세요 3박스 이상이면 전화나 온라인으로 신청이 가능해요그럼 와서 직접 가져가주니까 편해요그리고 기부영수증발급하면 소득공제도 가능하니까 그냥 수거함에 버리는것보다 낫겠네요^^1577-1113, http://www.beautifulstore.org ■2달전 (업체선정)1.견적알아볼때 사다리차 포함유무, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 그외 옵션 가격(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등)을 잘 따져보기 2.작업자분 인원도 꼭 체크하기(가격 깎으면 작업자 인원을 한 명 빼는 업체도 있음) 3.하루 한 집만 이사하는 곳으로(하루 두 집 이사하는 경우는 오후 이사인 경우 오전에 이사하는 집이 짐이 많아 이사가 길어지면 일정이 지연될 수도 있고, 시간에 쫒기면 실수도 잦아지고.. 비추합니다.) 4.점심식사비용 지급여부 확실히 해두기(이사 당일 갑자기 점심식사 비용 요구하는 경우도 있음) 5.현재 시세 꼭 파악해두세요 업채들마다 해당 월,요일등에따라 산정기준이 달라요 그래서 일일이 전화해서 할필요없이..한번에 통합으로 알아주는곳을 활용하세요http://www.move24service.or.kr아시는곳 없으시면 참고해보세요 우선 응대교육이 가장 잘돼 있던 여러곳들중 경쟁붙여서 비교 해주는 곳이에요 개인사업자로 운영되는 일반마켓하는데 아니니까 추천누르고 들어가서 한번해보시면,, 기본가격대와 후기 평가 같은거 바로 볼수있어요 아주쉬워요http://www.korea-modoo-system.or.kr여기는 모든 업체들이 모아놓고 사용자의 상황에 가장맞는곳 세군데를 알려줄꺼에요(저같은경우엔 문자로 요금이 나오더라구요) 그중 고르시면되는데 저같은경우에는 너무 늦게 신청해서 한군데밖에안남았었어요. 맛집모아놓고 경쟁붙이는 배달의*족처럼 이사하는곳들 모아둔 플랫폼이라고보심될듯요(한번에 알려주니 시간절약할수있을꺼에요)6.허가받은 업체인지 꼭 확인하세요.※ 이사업체는 이삿짐 피해가 발생한 경우 손해배상 책임을 이행하기 위하여 적재물배상 책임보험 또는 공제(이하 '적재물배상보험등'이라 함)에 가입해야해요~ 적재물배상보험등에 가입하지 않은 이사업체는 500만원 이하의 과태료를 부과 받거든요 허가받은곳은 국토교통부에서 마크를줘요http://24system.ior.kr(여긴 국토교통부 허가업체로 나와있고 연락 피드백이 아주빠름)그리고 가장 중요한건 초과금액에대한 강제요구인데요이사 표준약관 8조2항?에 계약서에 기재된 금액을 초과하여 청구하면 안된다고 돼있어요계약된것 이외의 이유로 갑자기 청구하면 절대 내면안됩니다. 7.입주청소-줄눈이나 피톤치드,새집증후군, 고온스팀살균 등등 알아보고진행하세요-그리고 평수가 기준이상 넘어가면 프로모션 들어가니까 꼭 물어보고진행하시구요http://cleanmanias.coi.kr저희는 애들이 있어서 새집증후군, 피톤치드 했구요. 줄눈은 은색으로 했는데 진짜 만족스러웟어요줄눈같은경우 메지 잘파내고 시공해야 차후에 안떨어지니까 잘알아보시고하셔야해요~그리고 이사전에 하시는걸 추천드려요 이사후에 하면 가격더올라가고 굉장히 번거로와요■1주일전1.도시가스 연결호스 철거및 플러그마감작업신청(이건 개인이못해요..)-관할 도시가스 회사 고객센터에신청2.고층아파트로 이사하는 경우 관리사무소에 곤도라 또는 엘리베이터 이용을 예약하세요3.각종 통장과 신용카드 주소변경 합니다(http://www.kcredit.or.kr/ )4.우체국에 주소이전 신고를 합니다.(https://www.ktmoving.com/ )5.수도요금, 전기요금 등 공과금 및 아파트관리비를 납부합니다.6.폐가전 수거 요청해놓으세요 (http://www.15990903.or.kr/user/index.do )이사할때 버릴것들이 꽤 나올거에요 미리 버려놓는게 편해요 아시겠지만 대형폐기물들은 관할 구청에서 돈내고 스티커를 받아서 배출하잖아요 근데 여기신청하면 무료로 직접오셔서 박스에 포장해서 갖고가줘요.7.냉장고 비우기 = 이삿짐 옮길 때 냉동보관 어려움 다 먹던지 버리던지 하고 최대한 가볍게 만들기■1~2일전1.냉장고 내용물은 버리든지, 먹든지 부피 줄이기2.매직으로 표시 버릴물건 표시 = 정신없어 쓰레기까지 이사 됨 ㅜㅜ3.귀중품 보석 돈 명품 작고 빛나는 물건 또는 시크릿한물건(여성속옷..) 통장,그외서류 고가물건(카메라,애장품 등등) 은 미리 여행용 캐리어에 넣어 따로 본인 차에 옮겨두세요4.현금준비해두세요 은근히 쓰일곳이 많아요~5.이사 갈 곳 가구 배치를 완벽하게 구상해놓고, 당일날 이사 업체 분들이 어디에 놓을까요? 물어보면 바로 바로 대답해줄 수 있는 상태로 준비■이사당일날1.요금 정산/납부하기(전기,가스,수도)-전기요금:한전(국번없이 123)전화해서 이사한다고하면 알아서 다해줘요-도시가스:도시가스회사 고객센터로 전화해서 자동이체 해지 신청(가스사용자가변경되는경우 명의변경!)-상하수도:신,구 소유자(사용자)사용요금 분리신고를 한 후, 원하는 방법(지로용지, 인터넷납부, 가상계좌)으로 상하수도 요금 납부2.준비할것들 일하시는분들을위해 여름엔 음료수/겨울엔 믹스커피(이걸 젤좋아해요ㅋ) 종량제봉투 제일큰거 2~3개,현금,OTP카드,볼펜,매직,칼,휴지3.부동산달려가서 잔금,복비정산4.이사요금정산 파손된거없는지 꼼꼼히 확인후 정산하세요(가구배치하면서 파손또는 바닥긁힘없었는지, 티비는 전기연결해서 꼭 켜보세요 화면깨진경우 많아요)5.전입신고,확정일자받기-신분증 지참 후 주민센터 방문 및 민원24통해 온라인으로(http://www.minwon.go.kr ) ■이사 후1.해당 거주지 가스 점검일, 분리수거일 확인은 필수이니 꼭 확인해두세요2.아이전학시키기-저희아이는 초등학생이라서 새 거주지의 주민센터에 전입신고를 하러갈때 '취학아동 전입통지서'를 받아놓고. 이걸 학교에 제출했어요 그러면 바로 전학이돼요(중,고등학생은 아마 재학증명서나 등본을 떼야할거에요)3.뭐 필수는 아니지만 아랫집에는 시끄러웠으니 작은 롤케익같은거 하나 사드리면서 인사드리면 좋을듯~ -
[인생상담] 원룸 전세 경매진행 중(배당요구신청 누락) 도와주세요 !! ㅠ 안녕하세요 최근 깡통전세가 많다고 뉴스까지 나오고 한 상황인데 제가 거주하고 있는 원룸이 깡통전세일줄은 몰랐습니다. 거두절미하고 내용은 이렇습니다. 계약 당시 원룸 전세 3천만원에 1년 계약을 진행하였고 (19.03.22~20.03.21)전세금 입금날에 전입신고 및 확정일자 받았습니다.(따로 전세권설정 및 보증보험가입은 진행 안했습니다)전입신고와 확정일자로 충분히 대응하리라 개인적 판단이였습니다 지금은 후회중입니다 ㅠ 이후 묵시적갱신으로 22년 11월까지 거주 하였습니다 차후 발령이나 전세금 반환요청을 하였고 집주인이 피일 미루다 보니 23년 7월 현재까지 왔습니다. 더는 이사를 미룰 수 없어 23년 7월 7일 주택임차권등기명령을 하였고 등기부 등본을 열람한결과 이미 다른 호실 임차인이 소를 제기(보증금 및 소송비용) 경매가 진행 중이였습니다. / 다른호실 또한 주택임차권등기명령을 해둔 상태 였습니다. 신협에 근저당 3.9억이 있는 상태구요 (2016년 2월29일 근저당 설정) 다른 호실 임차인 소를 제기하여 승소 후 진행한 경매는 22년 10월 부터 진행중이였고 관할 법원은 등기로 해당 원룸에 사는 점유자 및 전세권자 설정하신 분께 배당요구 신청을 수차례 보냈다고 합니다.퇴근하면 저녁 10~11시라 어두워진 문에 등기 쪽지가 붙여 있어도 너무 피곤해서 어떤 내용인지 확인을 못하였습니다 ㅜ 그건 저의 잘못이 맞습니다. 여튼 배당요구신청 기한이 이미 지나버린 상황이고 법원에 문의를 하니 이미 배당요구 신청기간은 지났고 더 이상 배당 요청은 어렵다는 답변을 받았습니다. 등기로만 안내를 하고 전화나 문자는 전혀 없었습니다.... 점유자인 저로써는 법원의 방식이 많이 아쉬울 뿐입니다.... 제가 믿고 있었던 전입신고 및 확정일자로는 현 상황에서 건물에 경매에 넘어가도 후순위 배당도 안되는 건가요??? (원래는 소액보증금 우선변제권자로 알고 있었습니다)저도 그럼 임대인을 상태로 소를 (보증금 반환 및 소송비용)을 진행 해야되는건지..... 너무 복잡하네요... 집주인만 믿고 있다가 이게 무슨 날벼락인지...... 고수님 도움 부탁드립니다.
-
[엽기유머] 신종 전세사기수법 등장. 살고 있는 전셋집에선 전출한 거로 돼 있었고, 그와 동시에 억대의 대출 근저당이 설정됐습니다.당사자도 모르는 주소지 변경까지, 지난주 KBS가 보도한 수법 그대로입니다.주소지를 정한 뒤, 누군가 '세대주'로 전입신고를 하면서 피해자를 '세대원'으로 등재합니다.신고 과정에 세대원은 동행 안 해도 되는 맹점을 이용했습니다.주민센터 측에서 '본인 확인'을 하긴 하는데, 세대원 도장을 찍게 하고 전화 통화를 하거나, 신분증을 요구하는 방법 등이 전부입니다.만일 누군가 막도장을 파 가고 공범의 연락처를 적어 낸다면 걸러낼 길이 없습니다.신분증 확인도 의무가 아닙니다. -
[꿀팁] 가장 흔히 일어나는 전세사기 유형 top5 진짜 뉴스로 볼 땐 남의 일일 것만 같았는데 주변에서도 생각보다 엄청 흔하게 일어나더라구요 월세낼 돈도 아까운데 보증금 뜯기게 될 위기면 진짜 상실감이 이만저만이 아닙니다.. 대강 흘려서 봐도 괜찮으니 필요한 것만 기억해 뒀다가 주변 사람들 계약할때 조심하라고 해둡시다 선 3줄 요약 1. 사기는 오늘도 늘고 있는데 2. 내 재산은 안 늘어나니 3. 최소 사기만 당하지 말자 #유형1. 깡통전세 시세를 알기 어려운 신축빌라에서 주로 발생함. 집주인은 전세 보증금을 부풀려 임대차 계약 후 바지사장에게 명의를 넘김 #유형2. 전월세 이중계약 집주인과 월세계약을 한 임차인이 집주인 행세를 하며 새로운 세입자와 전세계약. 혹은 집주인에게는 월세계약을 했다고 거짓말을 하고, 대리인이 새로운 세입자와 전세계약 -> 월세 물건에 전세계약을 하는 ‘이중계약’으로 대리인이 세입자의 보증금을 가로채는 사기 #유형3. 동일물건 이중~삼중 계약 하나의 임대물건에 2인 이상의 세입자와 각각 전세 계약을 체결하여 보증금을 가로채는 경우 -> 집주인이나 공인중개사가 이중~삼중 전세 계약을 하여 여러 명의 피해자가 발생하는 경우로 서류 검토를 확실히 해도 피해자가 될 수 있음 #유형4. 신탁사 소유 건물 사기 집주인은 신탁사에 소유권을 넘긴 뒤 은행대출을 받고, 세입자를 속여 전세계약 체결 후 보증금을 가로채는 경우 -> 신탁 물건의 경우 법적으로 신탁사 소유이기 때문에 절대로 위탁자인 집주인의 말을 쉽게 믿어선 안 되고, 신탁사에 정확한 사실관계를 문의해야 함. #유형5. 대항력 이용 사기 대항력은 조건을 갖춘 익일, 즉 다음날부터 유효함 이것을 이용해 집주인은 전세계약을 맺은 당일 매매, 혹은 집을 담보로 빚을 냄 세입자는 후순위로 밀리게 되고 보증금을 돌려받지 못할 수 있음 사기 공화국답게 다양한 사기 사례가 많고, 방식도 점점 다양해지고 있다. 사기를 예방하려면 최소한 이것만 해두자! [계약 전 할일] 1)공인중개사사무소의 정상등록 여부를 확인 : 공인중개사사무소, 공인중개사, 중개보조원 정상 등록 정보 확인 필요 국가공간정보포털에서 확인 하거나 해당 시·군 부동산관련 부서로 전화하면 됨 국가공간정보포털https://www.nsdi.go.kr 2) 임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등 기본 서류 확인 건축물대장 - 정확한 소재지, 소유자, 면적 등의 정보를 확인, “위반건축물” 여부 확인 등기부등본 - 건축물대장의 주소와 같은지 확인 후 갑구 “소유자”, 을구 “근저당권” “선순위 권리관계” 등의 정보를 정확히 확인 납세증명서 - 국세, 지방세 체납여부 등 확인 건축물대장 조회https://www.gov.kr 등기사항증명서 조회https://www.iros.go.kr 나쁜 집주인 조회https://cutt.ly/eCsHqlP 깡통전세 검색https://www.leasecheck.com/ 3) 집주인 본인 확인: 신분증 확인 및 얼굴 대조 필요 [“계약 후” 할일] 1) 계약 당일 계약서에 확정일자 부여받고 전입신고를 하는게 좋음 : “계약일”에 확정일자를 부여받고 전입신고를 해야 대항력(다음날0시 효력발생)을 갖추게 되며, 선순위 채권자의 지위를 갖게 되어 보증금을 지킬 수 있음. 2) 주택 전월세 신고 : 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정에 따라 ’21.06.01.부터 주택 전월세 신고 의무화 어차피 전입신고할때 주민센터 공무원이 하라고 함 3) 임대(전세) 보증금 보증에 가입 : 집주인과 보증금 반환 문제 발생 시 보증사로부터 임대보증금을 돌려받을 수 있음. 사전 가입가능여부 확인https://jeonsedo.com HUG 반환보증http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp SGI서울보증https://www.sgic.co.kr/chp/iutf/hp/insurance/CHPINFO002VM2_04.mvc -
[연애·결혼·육아] 아이 전입신고에 관해서 여쭈어봅니다. 안녕하세요 형님동생여러분 날씨가 많이 추워졌습니다. 다들 감기조심하시고요. 와이프와 맞벌이 하고있습니다.애는 인제 6살이고 내후년 초등학교에 들어가는데저희 부모님댁이랑 가깝게 살다보니 출근하면서 애 맏기면 아침먹여서 유치원 보내주시고 유치원 하원하면 할머니할어버지 집에있다가 저희 부부가 퇴근하면서 찾아가고 있습니다.부모님댁이 출근하는 길목이기도 하고요인제 내후년이면 초등학교를 가야하는데 거리도 그렇고 저희 부부가 맞벌이하면서 부모님이 애 봐주시기도 그렇고 저희 주소지 학군보다 부모님댁 바로근처 걸어서 통학할수있는 학교가 있어서 그쪽으로 보내고싶은 마음이 있는데요..이런경우 아이만 주소지를 조부모님댁으로 이전할수가 있나요? 제가 사는곳은 경기도 변두리고 뭐 딱히 학군이 좋고 나쁘고 따질 동네는 아닙니다.
-
[꿀팁] 잘 알려진 나쁜 집주인 리스트 전세사기로 유명한 명의들 권ㅇㅁ김ㅈㅇ박ㅎㅈ박ㅈㅇ김ㅇㅎ박ㅇㅅ(박ㅇ주택)김ㅈㅎ(주ㅎ개발)오ㅅㅈ권ㅅㅇ최ㅎㅇ최ㅈㅁ김ㅈㅅ진ㅈㅊ홍ㅇㄱ정ㅇㅊ김ㅇㅎ진ㅎㅊ강ㅅㅂ ※ 이 명의들은 그나마 잘 알려진 명의들이고, 현재는 또 다른 명의들 돌려쓰고 있음(이외에도 더 있을 수 있음)※ 여기 목록 없어도 본인 집주인이 전세사기꾼인지 더 알고 싶다면 카카오 오픈채팅에 이름+전세 검색해보는 게 좋음.예시) 김통수 전세 / ㄱㅌㅅ 전세 / 김ㅌㅅ 전세 등※ 임대자가 이 목록에 자음에 해당하면 반드시 당장 등본 떼서 압류 여부 확인하고, 아직 압류가 아니면 전입신고일/확정일자일 확인 후 보증보험 가입합시다 요새 전세사기 수법 +) 댓글로 적었던 것 추가 1. 그림의 전세사기 설명 : 전집주인, 임대사업자(전세사기범), 공인중개사가 합심해서 처음엔 문제 없는 상태(국세완납, 근저당X)로 세입자와 계약시킨 후 말없이 임대사업자로 명의 이전해서 체납하는 수법(이렇게 경매로 넘어갈 시 국세우선의 원칙에 의해 세입자의 임차금은 후순위가 되어, 모조리 임대사업자 세금 갚아주기로 끝남) 2. 국세완납증명서, 등본 다 확인하고 들어가도 중간에 명의가 이전되기에 피하고 싶어도 피할 수 없음. 가계약 때 되도록 빨리 확정일자 받고 / 이사 당일 날 전입신고 하고 / 빠른 시일 내 보증보험 가입하는 수밖에 없음 3. 월세는 대부분 보증금이 소액이여서 경매 넘어가도 국세보다 선순위로 받을 수 있고 또는 보증금을 월세로 까먹고 나올 수 있음. 단 보증금이 큰 경우나 반전세는 확인해보는게 좋음 영리한 세입자에서 조회나 등록도 가능https://cutt.ly/eCsHqlP
-
[재테크] [정보] 전세사기 유형 및 예방하기 팁 모음 1편이 반응 좋아서 예전에 정리해둔 것 공유드립니다. 진짜 뉴스로 볼 땐 남의 일일 것만 같았는데 주변에서도 생각보다 엄청 흔하게 일어나더라구요 월세낼 돈도 아까운데 보증금 뜯기게 될 위기면 진짜 상실감이 이만저만이 아닙니다.. 대강 흘려서 봐도 괜찮으니 필요한 것만 기억해 뒀다가 주변 사람들 계약할때 조심하라고 해둡시다 선 3줄 요약 1. 사기는 오늘도 늘고 있는데 2. 내 재산은 안 늘어나니 3. 최소 사기만 당하지 말자 #유형1. 깡통전세 시세를 알기 어려운 신축빌라에서 주로 발생 집주인은 전세 보증금을 부풀려 임대차 계약 후 바지사장에게 명의를 넘김 #유형2. 전월세 이중계약 집주인과 월세계약을 한 임차인이 집주인 행세를 하며 새로운 세입자와 전세계약. 혹은 집주인에게는 월세계약을 했다고 거짓말을 하고, 대리인이 새로운 세입자와 전세계약 -> 월세 물건에 전세계약을 하는 ‘이중계약’으로 대리인이 세입자의 보증금을 가로채는 사기 #유형3. 동일물건 이중~삼중 계약 하나의 임대물건에 2인 이상의 세입자와 각각 전세 계약을 체결하여 보증금을 가로채는 경우 -> 집주인이나 공인중개사가 이중~삼중 전세 계약을 하여 여러 명의 피해자가 발생하는 경우로 서류 검토를 확실히 해도 피해자가 될 수 있음 #유형4. 신탁사 소유 건물 사기 집주인은 신탁사에 소유권을 넘긴 뒤 은행대출을 받고, 세입자를 속여 전세계약 체결 후 보증금을 가로채는 경우 -> 신탁 물건의 경우 법적으로 신탁사 소유이기 때문에 절대로 위탁자인 집주인의 말을 쉽게 믿어선 안 되고, 신탁사에 정확한 사실관계를 문의해야 함. #유형5. 대항력 이용 사기 대항력은 조건을 갖춘 익일, 즉 다음날부터 유효함 이것을 이용해 집주인은 전세계약을 맺은 당일 매매, 혹은 집을 담보로 빚을 냄 세입자는 후순위로 밀리게 되고 보증금을 돌려받지 못할 수 있음 사기 공화국답게 다양한 사기 사례가 많고, 방식도 점점 다양해지고 있습니다. 사기를 예방하려면 최소한 이것만 해두자 하는 것들을 모아 두었습니다. [계약 전 할일] 1)공인중개사사무소의 정상등록 여부를 확인 : 공인중개사사무소, 공인중개사, 중개보조원 정상 등록 정보 확인 필요 국가공간정보포털에서 확인 하거나 해당 시·군 부동산관련 부서로 전화하면 됨 국가공간정보포털https://www.nsdi.go.kr 2) 임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등 기본 서류 확인 건축물대장 - 정확한 소재지, 소유자, 면적 등의 정보를 확인, “위반건축물” 여부 확인 등기부등본 - 건축물대장의 주소와 같은지 확인 후,갑구 “소유자”, 을구 “근저당권” “선순위 권리관계” 등의 정보를 정확히 확인 납세증명서 - 국세, 지방세 체납여부 등 확인 건축물대장 조회https://www.gov.kr 등기사항증명서 조회https://www.iros.go.kr 나쁜 집주인 조회shorturl.at/bdgqw 깡통전세 검색https://www.leasecheck.info/ 3) 집주인 본인 확인: 신분증 확인 및 얼굴 대조 필요 [“계약 후” 할일] 1) 계약 당일 계약서에 확정일자 부여받고 전입신고를 하는게 좋음 : “계약일”에 확정일자를 부여받고 전입신고를 해야 대항력(다음날0시 효력발생)을 갖추게 되며, 선순위 채권자의 지위를 갖게 되어 보증금을 지킬 수 있음. 2) 주택 전월세 신고 : 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정에 따라 ’21.06.01.부터 주택 전월세 신고 의무화 어차피 전입신고할때 주민센터 공무원이 하라고 함 3) 임대(전세) 보증금 보증에 가입 : 집주인과 보증금 반환 문제 발생 시 보증사로부터 임대보증금을 돌려받을 수 있음. 사전 가입가능여부 확인https://jeonsedo.com HUG 반환보증http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp SGI서울보증https://www.sgic.co.kr/chp/iutf/hp/insurance/CHPINFO002VM2_04.mvc -
[짱공지식인] 전세 구하기팁 2편. 전세사기 유형 및 예방하기 1편이 반응 좋아서 예전에 정리해둔 것 공유드립니다. 진짜 뉴스로 볼 땐 남의 일일 것만 같았는데 주변에서도 생각보다 엄청 흔하게 일어나더라구요 월세낼 돈도 아까운데 보증금 뜯기게 될 위기면 진짜 상실감이 이만저만이 아닙니다.. 대강 흘려서 봐도 괜찮으니 필요한 것만 기억해 뒀다가 주변 사람들 계약할때 조심하라고 해둡시다 선 3줄 요약 1. 사기는 오늘도 늘고 있는데 2. 내 재산은 안 늘어나니 3. 최소 사기만 당하지 말자 #유형1. 깡통전세 시세를 알기 어려운 신축빌라에서 주로 발생 집주인은 전세 보증금을 부풀려 임대차 계약 후 바지사장에게 명의를 넘김 #유형2. 전월세 이중계약 집주인과 월세계약을 한 임차인이 집주인 행세를 하며 새로운 세입자와 전세계약. 혹은 집주인에게는 월세계약을 했다고 거짓말을 하고, 대리인이 새로운 세입자와 전세계약 -> 월세 물건에 전세계약을 하는 ‘이중계약’으로 대리인이 세입자의 보증금을 가로채는 사기 #유형3. 동일물건 이중~삼중 계약 하나의 임대물건에 2인 이상의 세입자와 각각 전세 계약을 체결하여 보증금을 가로채는 경우 -> 집주인이나 공인중개사가 이중~삼중 전세 계약을 하여 여러 명의 피해자가 발생하는 경우로 서류 검토를 확실히 해도 피해자가 될 수 있음 #유형4. 신탁사 소유 건물 사기 집주인은 신탁사에 소유권을 넘긴 뒤 은행대출을 받고, 세입자를 속여 전세계약 체결 후 보증금을 가로채는 경우 -> 신탁 물건의 경우 법적으로 신탁사 소유이기 때문에 절대로 위탁자인 집주인의 말을 쉽게 믿어선 안 되고, 신탁사에 정확한 사실관계를 문의해야 함. #유형5. 대항력 이용 사기 대항력은 조건을 갖춘 익일, 즉 다음날부터 유효함 이것을 이용해 집주인은 전세계약을 맺은 당일 매매, 혹은 집을 담보로 빚을 냄 세입자는 후순위로 밀리게 되고 보증금을 돌려받지 못할 수 있음 사기 공화국답게 다양한 사기 사례가 많고, 방식도 점점 다양해지고 있습니다. 사기를 예방하려면 최소한 이것만 해두자 하는 것들을 모아 두었습니다. [계약 전 할일] 1)공인중개사사무소의 정상등록 여부를 확인 : 공인중개사사무소, 공인중개사, 중개보조원 정상 등록 정보 확인 필요 국가공간정보포털에서 확인 하거나 해당 시·군 부동산관련 부서로 전화하면 됨 국가공간정보포털https://www.nsdi.go.kr 2) 임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등 기본 서류 확인 건축물대장 - 정확한 소재지, 소유자, 면적 등의 정보를 확인, “위반건축물” 여부 확인 등기부등본 - 건축물대장의 주소와 같은지 확인 후,갑구 “소유자”, 을구 “근저당권” “선순위 권리관계” 등의 정보를 정확히 확인 납세증명서 - 국세, 지방세 체납여부 등 확인 건축물대장 조회https://www.gov.kr 등기사항증명서 조회https://www.iros.go.kr 나쁜 집주인 조회shorturl.at/bdgqw 깡통전세 검색https://www.leasecheck.info/ 3) 집주인 본인 확인: 신분증 확인 및 얼굴 대조 필요 [“계약 후” 할일] 1) 계약 당일 계약서에 확정일자 부여받고 전입신고를 하는게 좋음 : “계약일”에 확정일자를 부여받고 전입신고를 해야 대항력(다음날0시 효력발생)을 갖추게 되며, 선순위 채권자의 지위를 갖게 되어 보증금을 지킬 수 있음. 2) 주택 전월세 신고 : 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정에 따라 ’21.06.01.부터 주택 전월세 신고 의무화 어차피 전입신고할때 주민센터 공무원이 하라고 함 3) 임대(전세) 보증금 보증에 가입 : 집주인과 보증금 반환 문제 발생 시 보증사로부터 임대보증금을 돌려받을 수 있음. 사전 가입가능여부 확인https://jeonsedo.com HUG 반환보증http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp SGI서울보증https://www.sgic.co.kr/chp/iutf/hp/insurance/CHPINFO002VM2_04.mvc
-
-
-
[인생상담] 무직에 혼자 살게되는데... 한달 세금 얼마 내야해여? 눈팅만 하다가 오늘 가입하고 처음 글써요… 왠지 여긴 경험많은 어른분들이 많은것 같아서… 서울에 다음달에 고시원에 들어가게 되고 수중에 돈은 알바해서 모은돈 1100쯤…2년간 이걸로 공부하며 생활해야하는데 친누나가 한달에 20만원 정도씩 지원해주기로 했어요 그런데 고시원 전입신고해서 1인가구 되면 세금을 내야한다더라구요 전기세,가스비 이런건 고시원 살게되니 안나가는데 주민세? 이런거 다 합쳐서 한달에 나가는돈이 얼마정도 될까요? 가진 재산은 통장에 있는돈 1100정도가 전부입니당혹시 2만원 넘게 나가나요?
-
[꿀팁] 전직 이사도우미가 작성했다는 이사과정 A to Z #3~4달전 (집 부동산에 내놓기)1.매매인 경우: 주변 시세 확인하고 내놓아야겠죠.전국의 아파트, 다세대 빌라, 단독주택 등의 시세 확인은 국토 교통부 실거래가 사이트에서 조회해볼 수 있습니다. (http://rt.molit.go.kr/pre.html)2. 임차(월세,전세)인 경우: 집주인한테 이사 이야기하고 새로운 임차인 구하라고 미리 말해둬야해요이사 한달전에 급하게 말하면 보증금이나, 전세 빼줄 여력이 없는 집주인의 경우 다음 사람 들어올때까지 못빼준다고 하는 경우 많이 봤으니 최소 3~4달전에는 말해주는게 좋습니다. #2~3달전 (본격적인 짐정리)1. 필요없는 묵은짐, 가구, 가전등을 미리미리 버려주셔야합니다. 안그러면 나중에 비용은 비용대로 추가되고 더 좁은 평수로 이사갈 경우에는묵은짐 들어갈 곳이 없어서 이삿짐 배치에 차질이 생기는 경우도 많이 봤습니다. 집에 있는지 없는지 존재조차도 모르는, 1년이상 안쓴 가구,가전,묵은짐 고민하지 말고 전부 버리세요. 짐의 양 = 자산으로 생각하시는 분들이 많은데 사실 필요없는 유지비용만 늘리는 혹덩이일뿐입니다.이사라는 이벤트가 아니면 짐에 대해 깊게 생각해볼 일이 별로 없어요. 필요없는 것들 전부 버리고(EX.옷 걸이로 쓰는 러닝머신, 10년전에 받은 기억도안나는 상장,트로피,목 다늘어난 옷)꼭 필요한 것들만 합리적으로 옮기셔야합니다.부피가 큰 가전제품은 버리기 힘들다면 낑낑대면서 옮기지 말고 그냥 두고 이삿날에 버려달라고 이야기하면 버리는 장소로 옮겨줍니다. (아파트->분리수거장, 주택->쓰레기수거장소)이때 대형 폐기물 편의점에서 사서 스티커 붙이셔야합니다. 2.안입는 옷 의류수거함에 넣지 마세요. 개인 업체의 영업행위입니다.입찰을 통해 자격을 얻은 개인사업자가 구제 업체나 해외(동남아/인도)등에 판매하여 영리를 취합니다.불우이웃들에게 자원 재순환해주는 아름다운가게에 온라인 수거 신청하는게 낫습니다. 소득 공제도 받을 수 있고 1석1조네요. http://www.beautifulstore.org/기증품 수량이 3박스 이상일 경우, 홈페이지 또는 전화로 기증을 신청할 수 있습니다. 지역에 따라 아름다운가게 직원, 혹은 택배기사가 방문 수거합니다. 3.깨지거나 손상되기 쉬운 접시,유리 혹은 개인pc,노트북,현금,귀중품 등은개인 차로 옮겨두는 것을 추천드립니다. # 1~2달전 이사,청소 업체 선정 Tip. 방문견적 받을 때 물어보면 좋을 사항들. 1. 이사 당일 오는 사람들이 팀원인지 혹은 일당 용역인지 물어보기(일당 용역으로 구성되어있는 경우 서로 손발이 안맞고 대충하고 가려는 경우가 많음)2.인원이 한국인으로만 구성되어있는지 물어보기 (외국인 껴있으면 일을 못하고 문제 생길 확률 많음) 3.당일 한 가구만 이사진행 하는 건지 확인하기 (가끔 하루에 두탕 뛰는 업체들이 있는데 이럴 경우 정리 대충하고 가버리는 경우 많음)4.최소 3~4곳 방문견적 받아볼것!(업체 들마다 견적 내는 방식이 다 다르므로 최소 3~4곳은 견적 받아보고 가장 마음에 와닿는 곳으로 정하기)5.이사 당일 추가 비용 청구되지 않도록 계약서에 작성하기 (양아치 업체들의 경우 이사 당일에 짐이 많다, 차 한대 더불러야 된다 등의 별 이유로 추가 요금을 요구함. 이를 방지 하기 위해 계약서에 명시해두면 좋음)6. 왜 이 금액이 측정되었는지 세부항목별로 보여달라하기 ( 견적보러 와놓고 한번 쓱 훑어보고 대충 건성으로 보는 업체들도 많음. 잘하는 업체의 경우 사다리차 이용, 이사 당일 인부 숫자, 가전,가구 등의 세부 항목별로 요금이 정확하게 측정됨)7. 중요한 가구, 가전은 옮기기전에 사진 찍어 놓기 (파손 보험 들어있다고 해도 나중에 본인들 잘못 아니라고 우기는 경우 대비) 8. 이사갈때 버리는짐 확실히 말하기(얘기안하면 전부 견적에 넣어서 측정함, 예를 들어 짐을 내릴 떄는 10톤이어도 버릴것 버리고 다시 짐이 들어갈 때는 훨씬 적어지는 경우 사다리비용도 적어질 수 있다는 것 9. 인근 우수 이사업체 견적을 통합으로 받아보세요. 업체들마다 같은 짐의 양, 월, 요일에 따라 견적비용이 다르게 책정됩니다. 굳이 귀찮게 전화할 필요없이 들어가서 비교 견적 내보는 사이트를 활용하시면됩니다. http://24korea-official.or.kr여긴 인근 지역의 우수 이사 리뷰를 받은 업체 3개를 선별해서 알려주는 사이트에요.들어가서 이사 정보를 입력해보면 우수업체, 가격대를 살펴볼 수 있어요.가격대를 그냥 보는 것보다는 방문견적 10분이면 받아볼 수 있으니 받아보시는게 좋아요. http://match-24system.or.kr일반이사,원룸,용달이사 등 다양한 이사 옵션에 맞추어 견적을 받아볼 수 있어요 견적 최저가로 뽑아준 3개업체끼리 다시 경쟁시켜서 최소한의 비용으로 이사를 진행할 수 있네요. 위에서 말씀드린 것처럼 최소 3~4개업체에서 견적 받아보세요. 그리고 한가지 팁 더 드리자면 방문견적 보러 왔을때 다른 업체에서 얼마까지 불렀다고 넌지시 말해주면 그 가격보다 더 낮게흥정해주는 곳들도 많으니, 미리 이렇게 견적받았다 말해 주는 것을 추천드려요. 10.입주청소 새집증후군 관리 ,피톤치드 관리 , 샷시 바깥쪽까지 구석구석 닦아주는지이것 저것 다 물어보고 업체 선정하셔야해요. 무턱대고 선정하기보다는 이사와 마찬가지로 인근 우수업체 견적먼저 받아보는게 좋구요.http://maniaclean.info요즘엔 평당 13000~15000원이 평균가격입니다. # 1~2주전 1.냉장고 비우기 (이사 당일에 냉동,냉장 식품들 녹아서 상할 수 있으니 미리미리 먹던지 버리던지 해서최대한 가볍게 만드세요)2. 이사가는 집에 인테리어 혹은 공사 하는 경우 (관리 사무소에 미리 얘기해서 사전 고지하고 아랫집, 옆집 , 윗집 등에는개인적으로 방문해서 롤케익 하나정도 주면서 양해 구하는 것을 추천드립니다).또한 세대 수가 많은 아파트는 인테리어 할 경우 입주민 동의를 받아야 해요. 방문했을때 사람이 없는 경우도 있으니 1~2주 전부터 미리미리 방문해서 동의를 받아두시는게 좋아요 3.인터넷,tv (해당 통신사에 전화해서 이전설치 신청하면 바로 스케줄잡아줍니다. 이때 이상한 결합 상품,가입을 권하는 경우도있으니 혹해서 바꾸지 말고 꼼꼼히 따져보고 바꾸세요. 또한 인터넷,tv 없는 분들 혹은 새로 바꿀 분들은 현금지원 최대한 많이 지원해주는 곳으로 하세요. http://internet-kfast.kr티비+인터넷 월 2만원 초반대에 2년 약정 + 현금 35~40만까지 지원되더라고요. 4.신용카드,통장 주소 변경 http://www.kcredit.or.kr/5.잃어버리면 안되는 귀중품 다시 한번더 체크 (현금,각종 문서..)# 이사 전날.1. 이사 갈집에 들어갈 가구들의 위치 시뮬레이션 구상해놓고, 이사 당일에 직원들이 어디에 둘꺼냐 물어보면 즉각 대답할 수 있도록해야해요. 2. 현금 준비해두세요 사용할 곳이 많습니다. 3. 이사 당일에 버릴것 다시 한번 상기해두세요 4.아침 일찍 이사가 시작되므로 편안한 마음으로 일찍 주무시는게 좋습니다. # 이사 당일 1. 요금 정산하기 (가스,전기,수도)-전기요금 : 이사당일 전력사용지침(계량기 현재 지침)을 한전 사이버지점, 고객센터(☎ 국번없이 123) 또는 관할 한전지점에 전화로 신고한 후, 희망하는 방법(신용카드 납부 또는 납부자가 지정하는 계좌에서 출금)으로 전기요금을 납부하시면 됩니다.-도시가스: 요금 정산·납부하기 이사 전 관할 도시가스 회사 고객센터에 가스레인지와 중간밸브의 철거를 신청하는 것이 좋습니다. 명의변경 신청하기 이사로 인해 가스사용자가 변경되는 경우 명의변경을 하시는 것이 좋습니다. 명의변경 신청은 각 지역 도시가스 회사 고객센터에 문서(전자문서 포함함) 또는 전화로 할 수 있습니다.-수도요금: 이사정산요금을 납부하고자 할 경우 각 지역 상수도사업본부에 '신, 구 소유자(사용자) 사용요금 분리신고'를 하셔야 합니다.※ 신, 구 소유자(사용자) 사용요금 분리신고를 한 후, 희망하는 방법(지로용지, 인터넷납부, 가상계좌)으로 상하수도 이사정산요금을 납부하시면 됩니다.2. 이사할때 작업자 분들에게 간단한 마실거리 드리면 좋아해요 ( 병 음료수, 따뜻한 차..)3. 부동산 가서 복비,잔금 정산 4. 물건 파손된 것 있는지 확인후 이사 잔금 정산 5.전입 신고 및 확정일자 받기 -> 주민센터 방문 혹은 온라인신청 http://www.minwon.go.kr/이사를 해야 어른이 된다는 말이 괜히 있는게 아니죠.큰일 치르시느라 정말 수고많으셨습니다. -
[인생상담] 반전세 전입신고 관련 안녕하세요, 제가 지방으로 이직을 하게 되서, 회사 근처에 반전세를 구하려고 합니다.보증금이 2,000 월세 25만원이라서 전입신고 의무에 해당하지는 않습니다.집주인도 전입신고 안해도 된다고 하는데, 만약에 전입신고를 안해서 확정일자를 못 받으면 나중에 보증금 반환에 문제가 있을까요?저도 청약당첨 된 게 있어서 그냥 기존 주소로 남겨 놓고, 지방에서는 주말에는 왔다갔다하면서 지내려고 하는데,꼭 전입신고를 해야하는지? 안하게 되었을 때, 불이익이 있는지?그리고 확정일자 없이 나중에 집을 뺄 때, 보증금 반환에 문제가 있을지? 집은 현재 재개발 업체가 확정이 된 상태이며 3~4년 후에는 이주하고, 해체 진행할 거 같습니다.그러면 그 때에 집주인이 2,000만원을 자기 돈으로 반환해야하는데 이게 좀 걸리네요. 인터넷 찾아봐도 원하는 답이 없어서 짱공형님들께 문의드립니다.아시는 분들은 답변 부탁드립니다. 편안한 밤 되십시오!
-
[꿀팁] 이사여직원이 직접쓴 미친 꿀팁 정리글.txt 엄청 꼼꼼하게 정리해놨네요필요한분 갖다 쓰세요 ＃1~2달전 (짐정리슬슬 시작하시고)<짐정리>01.세탁기는 이사 전 물 빼고, 세제가 자동 투입되는 모델이라면 미리 세제통 비워두세요02.이사 중 컴퓨터 고장이 잦은 편이니 미리 차에 옮겨둘 것 추천03.옷정리 하나하나 정리하다보면 안입는옷 한무더기 나올꺼에요 이거 수거함에 버리지마시고아름다운가게에 신청하세요 3박스 이상이면 전화나 온라인으로 신청이 가능해요그럼 와서 직접 가져가주니까 편해요그리고 기부영수증발급하면 소득공제도 가능하니까 그냥 수거함에 버리는것보다 낫겠네요^^1577-1113, http://www.beautifulstore.org<포장이사 선정>01.추가요금 발생여부 파악 사다리차 포함유무, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 그외 옵션 가격(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등)을 잘 따져보기02.작업자분 인원도 꼭 체크하기(가격 깎으면 작업자 인원을 한 명 빼는 업체도 있음)03.하루 한 집만 이사하는 곳으로(하루 두 집 이사하는 경우는 오후 이사인 경우 오전에 이사하는 집이 짐이 많아 이사가 길어지면 일정이 지연될 수도 있고, 시간에 쫒기면 실수도 잦아지고.. 비추합니다.)04.점심식사비용 지급여부 확실히 해두기(이사 당일 갑자기 점심식사 비용 요구하는 경우도 있음)05.AS가능여부파악이사 때 이삿짐 분실 및 파손 보험이 들어있는 곳으로 고르세요06.믿을만한 이사업체로만 견적신청(이건돈안듬)인터넷에서 아무리 신청받아도 어차피 내가 해보지않는이상 알수가없음 그나마 내가 직접 경험 해보고 얻은 팁들입니다 이것도 참고만 하시길..일단 확실한건 비교할만한 껀덕지를 만들어야되니까 견적은 최대한 많이 뽑아보는게 좋아요다행이도 예전처럼 발품안뛰고 뽑을수있으니 그닥 힘들진않음. 그렇다고 아무데서나 받진마시고, 최대한 믿을만한 곳이다싶은곳을 우선순위로 놓고 뽑으세요어떤곳인지 알아놓기위해서는 그래도 객관적으로 판단해야되니까 제가 20군데정도 직접 전화했던곳중에 추려놓은곳으로만 몇개 남겨볼께요 직접한번 찾아서 다 전화해보시고 느껴보시는걸 추천 드리고 혹시라도 못찾겠다 싶으시면 쪽지주세요 갠적으로 정리해 둔 자료 따로 드릴게요 딱히 필요없는곳은 하시면서 거르시고 내가 알아야할 금액만 정리해서 비교하시면됩니다. 사실 그게 목적이죠 제가 금액 알아볼때 다 솎아내고 걸러진곳의 대략적?특징만 남겨볼께요■첫번째로 여기는 유일하게 여기만 사람과 연결되지 않고 웹상으로 금액 확인이 바로 가능합니다 이게 가장 편리해서 여기부터 좌표찍어놓습니다.http://da24system.or.kr■여긴 우선 응대교육이 가장 잘돼 있던 여러곳들중 경쟁붙여서 비교 해주는 곳이에요 여긴 제대로 일못하면 바로 경쟁에서 밀리고후기 평가 같은게 반영돼서 그나마 깔끔한곳들만 남는곳입니다. 추천누르고 들어가서 한번해보시면,, 결과나올껍니다.아주쉬워요http://e4start.com/■기본 3곳 알려줘서 평균비용 계산할때 편함 특히 동네에서 동네로 갈때 피드백이 가장 빠름(여긴 국토교통부 허가업체로 나와있고 연락 피드백이 아주빠름)http://modusystem.co.kr■입주청소는 줄눈이나 피톤치드,새집증후군, 고온스팀살균 등등 알아보고진행하세요 그리고 평수가 기준이상 넘어가면 프로모션 들어가니까 꼭 물어보고진행하시구요http://cleanmanias.coi.kr저희는 집증후군, 피톤치드 했구요. 줄눈은 은색으로 했는데 진짜 만족스러웟어요줄눈같은경우 메지 잘파내고 시공해야 차후에 안떨어지니까 잘알아보시고하셔야해요그리고 이사전에 하시는걸 추천드려요 이사후에 하면 가격더올라가고 굉장히 번거로와집니다.■이건 리모델링생각중이신분한테 유용하겠네요요즘 인테리어도 중개 플랫폼이 있다보니 검증된 인테리어 업체들중에 괜찮은곳으로 선별하여 연결 시켜주는데어차피 수수료는 업체에서 내주는거고 나야 좋은곳 알게되면 그만이니깐 시세파악,트랜드,하자 발생처리법 등을 사전에 알아둘만한것들이 많아서 남깁니다.http://zipdoc-start.ior.kr＃5~7일전01.도시가스 연결호스 철거및 플러그마감작업신청(이건 개인이못해요..)-관할 도시가스 회사 고객센터에신청02.고층아파트로 이사하는 경우 관리사무소에 곤도라 또는 엘리베이터 이용을 예약하세요03.각종 통장과 신용카드 주소변경 합니다(http://www.kcredit.or.kr/)04.우체국에 주소이전 신고를 합니다.(https://www.ktmoving.com/)05.수도요금, 전기요금 등 공과금 및 아파트관리비를 납부합니다.06.폐가전 수거 요청해놓으세요 (http://www.15990903.or.kr/user/index.do)이사할때 버릴것들이 꽤 나올거에요 미리 버려놓는게 편해요 아시겠지만 대형폐기물들은 관할 구청에서 돈내고 스티커를 받아서 배출하잖아요 근데 여기신청하면 무료로 직접오셔서 박스에 포장해서 갖고가줘요.07.냉장고 비우기 = 이삿짐 옮길 때 냉동보관 어려움 다 먹던지 버리던지 하고 최대한 가볍게 만들기08.인터넷은 미리 연락해서 예약해두세요. 이사했는데 TV안나오면 허전해요 그리고 혹시 인터넷을 새로하실분들이라면 아무 혜택도 없는데서 하지마시고 어디가 제일 현금지원많이되는지 알아보고하세요여기가면 현금얼마지원되는지, 3사 요금제는 월 얼마인지 신청하면 바로나와요전 36만원 현금 주길래 받고 바꿨습니다:D(http://service.kinternet.kr/)＃1~2일전01.냉장고 내용물은 버리든지, 먹든지 부피 줄이기02.매직으로 표시 버릴물건 표시 = 정신없어 쓰레기까지 이사 됨 ㅜㅜ03.귀중품 보석 돈 명품 작고 빛나는 물건 또는 시크릿한물건(여성속옷..) 통장,그외서류 고가물건(카메라,애장품 등등) 은 미리 여행용 캐리어에 넣어 따로 본인 차에 옮겨두세요04.현금준비해두세요 은근히 쓰일곳이 많아요~05.이사 갈 곳 가구 배치를 완벽하게 구상해놓고, 당일날 이사 업체 분들이 어디에 놓을까요? 물어보면 바로 바로 대답해줄 수 있는 상태로 준비＃이사당일날업체에서 다해주는데도 아주 피곤한 하루가 될꺼임01.요금 정산/납부하기(전기,가스,수도)-전기요금:한전(국번없이 123)전화해서 이사한다고하면 알아서 다해줘요-도시가스:도시가스회사 고객센터로 전화해서 자동이체 해지 신청(가스사용자가변경되는경우 명의변경!)-상하수도:신,구 소유자(사용자)사용요금 분리신고를 한 후, 원하는 방법(지로용지, 인터넷납부, 가상계좌)으로 상하수도 요금 납부02.준비할것들 일하시는분들을위해 여름엔 음료수/겨울엔 믹스커피(이걸 젤좋아해요ㅋ) 종량제봉투 제일큰거 2~3개,현금,OTP카드,볼펜,매직,칼,휴지03.부동산달려가서 잔금,복비정산04.이사요금정산 파손된거없는지 꼼꼼히 확인후 정산하세요(가구배치하면서 파손또는 바닥긁힘없었는지, 티비는 전기연결해서 꼭 켜보세요 화면깨진경우 많아요)05.전입신고,확정일자받기-신분증 지참 후 주민센터 방문 및 민원24통해 온라인으로(http://www.minwon.go.kr)＃그밖에 꼭알아둬야할것들01.주소이전하는방법https://service.epost.go.kr/front.RetrieveAddressMoveInfo.postal온라인으로 모든 주소를 한번에 옮길 수 있는 서비스가 있습니다.이사 후 1~2일 이내에 해당홈페이지 들어가서 옮기시면 되는데 아주 쉽습니다. 02.금융주소옮기는방법https://www.ktmoving.com/위 사이트 들어가서 한번에 은행사, 보험사, 카드사등등 한번에 변경 신청하면 됩니다 03.폐가전 무상수거 서비스http://www.15990903.or.kr/큰 물건들은 미리 버려놓는게 편한데요 아시다시피 대형폐기물들은 관할 구청에서스티커를 받아 해당 크기에따라 돈을 내고 배출해요 근데 여기신청하면 돈도 안들고직접와서 박스에 포장까지 해서 갖고가주니 아주 편리합니다. 04.가구위치 미리잡아보기https://www.floorplanner.com이사가기 전에 가전가구를 어디다가 어떻게 배치할지 한눈에 볼수 있어요.전문가가 아니라도 가상으로 쉽게 집도면을 그려 배치를 해볼 수 있는 사이트입니다(이케아에 있는 시스템이랑 비슷해요)데모버전으로 무료사용 가능하구요, 아쉽게도 영문버전밖에 없네요 05.이사갈지역에 가까운업체(한국품질재단인증)http://www.move24service.or.kr/위에는 아무래도 신뢰성이 보장된 업체를 선정해주고 아래는 이사가는지역에 가까운 업체들을 소개해줍니다.위는 지역별로 우수업체들 평균비용 알기쉽고, 지역마다 가능,불가능한 업체있다보니 아래에서는이사갈지역에 평균비용을 알수있어서 참고하기 좋습니다. 06.이사후 바로 사진 찍어놓기이거 은근 중요한건데 전세일경우 특히 꼭 해야되는건데 이사하고 짐 정리하고 그날 바로집 구석구석 하자가있는데 없는지찾아야함 못자국이 심하게 있어서 파인데가 있다거나,벽지가 심하게 찢어진데가 있다거나 화장실 타일 이나 변기같은데가 깨진데가 있다거나하면 다 찍어놓으세요그리고 바로 중개업자한테 보내놓으세요 나갈때 주인이 그걸로 꼬투리 잡아서 보증금 까는경우 많음이걸로 소송까지가는경우도 있으니 미리 방지합시다ㅋ07.도어락 비번 미리변경해놓기이사가기 전에 디지털 도어락 비번은 변경해놓으셔야 해요.(다시 연락오는 일이 생길 수도있어요::)무엇보다 안전이 최고니 조심하시고 조금이나마 도움이 되셨기를 -
[엽기유머] 50년간 키워온 아들에게 방화 살해당한 어머니.news 50대 남성의 어머니인 A씨(80대)가 집 안 화장실에서 숨진 채 발견됐다. 4일 0시 47분께 발생한 불은 소방당국에 의해 1시간 30여분 만에 꺼졌다.경찰과 소방당국은 4일 오전부터 현장 감식을 벌여 방화로 결론냈다. B씨도 같은날 경찰조사에서 “라이터로 불을 냈다”고 진술했다.경찰은 5일 “B씨를 현주건조물 방화치사죄 혐의로 구속영장을 신청할 예정”이라고 밝힌 상태다.<뉴스1> 취재 결과, 모자지간인 A씨와 B씨는 친모·친자 사이는 아닌 것으로 확인됐다. A씨가 B씨의 친부와 결혼할 당시 이미 나이가 어린 B씨와 B씨의 여동생이 있었다. B씨의 친부는 오래 전 사망했다.한 마을 주민은 “A씨가 B씨와 B씨 여동생을 친자식처럼 정성껏 키운 것으로 알고 있다”면서 “A씨와 B씨 친부 사이엔 자식이 없었다”고 말했다.이어 “A씨는 슈퍼를 운영하면서 혼자 지내왔다”며 “그러다 아들이 내려와 함께 생활한지 얼마되지 않았다”고 부연했다.실제 B씨는 수개월 전 자신의 고향집인 충화면 만지3리에 전입신고를 했다. 마을 이장은 “지난 4월쯤 전입신고를 한 것으로 기억한다”고 말했다.마을 이장은 B씨에 대해 “마을 주민들과의 마찰이나 다툼은 없었다”며 “다만 어머니가 운영하는 슈퍼에서 술(막걸리)을 자주 마시곤 했다”고 기억했다.(중략)경찰 관계자는 “B씨는 어머니가 음주 문제로 잔소리를 하자 거실에서 이불에 불을 붙이고 혼자만 집 밖으로 피한 것”이라며 “평소 거동이 불편한 어머니를 남겨두고 홧김에 불을 낸 것으로 조사됐다”고 말했다.이어 “A씨가 친자식이 아님에도 B씨를 5살 때부터 50여년간 애지중지 뒷바라지를 하며 키웠다”며 “그런 탓에 남은 가족과 이웃 주민들이 의아해하는 상황”이라고 전했다.한편 A씨의 장례는 현재 B씨의 여동생이 진행하고 있는 것으로 전해졌다.https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0005457966?sid=102 -
[꿀팁] 이사업체 여직원이 썼다는 엄청난꿀팁.txt 유용해보이네요필요한분 갖다 쓰세요＃1~2달전 (짐정리슬슬 시작하시고)<짐정리>01.세탁기는 이사 전 물 빼고, 세제가 자동 투입되는 모델이라면 미리 세제통 비워두세요 02.이사 중 컴퓨터 고장이 잦은 편이니 미리 차에 옮겨둘 것 추천 03.옷정리 하나하나 정리하다보면 안입는옷 한무더기 나올꺼에요 이거 수거함에 버리지마시고아름다운가게에 신청하세요 3박스 이상이면 전화나 온라인으로 신청이 가능해요그럼 와서 직접 가져가주니까 편해요그리고 기부영수증발급하면 소득공제도 가능하니까 그냥 수거함에 버리는것보다 낫겠네요^^1577-1113, http://www.beautifulstore.org<포장이사 선정>01.추가요금 발생여부 파악 사다리차 포함유무, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 그외 옵션 가격(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등)을 잘 따져보기 02.작업자분 인원도 꼭 체크하기(가격 깎으면 작업자 인원을 한 명 빼는 업체도 있음) 03.하루 한 집만 이사하는 곳으로(하루 두 집 이사하는 경우는 오후 이사인 경우 오전에 이사하는 집이 짐이 많아 이사가 길어지면 일정이 지연될 수도 있고, 시간에 쫒기면 실수도 잦아지고.. 비추합니다.) 04.점심식사비용 지급여부 확실히 해두기(이사 당일 갑자기 점심식사 비용 요구하는 경우도 있음) 05.AS가능여부파악이사 때 이삿짐 분실 및 파손 보험이 들어있는 곳으로 고르세요 06.믿을만한 이사업체로만 견적신청(이건돈안듬)인터넷에서 아무리 신청받아도 어차피 내가 해보지않는이상 알수가없음 그나마 주변소개받으면 좀 낫겠지만 딱히 그럴땐 주변에 이사한사람도 잘안보이고 카페같은데서 쪽지보내봤자 광고 쪽지에 광고댓글만 달림.그나마 내가 직접 경험 해보고 얻은 팁들입니다 이것도 참고만 하시길..일단 확실한건 비교할만한 껀덕지를 만들어야되니까 견적은 최대한 많이 뽑아보는게 좋아요다행이도 예전처럼 발품안뛰고 뽑을수있으니 그닥 힘들진않음. 그렇다고 아무데서나 받진마시고, 최대한 믿을만한 곳이다싶은곳을 우선순위로 놓고 뽑으세요어떤곳인지 알아놓기위해서는 그래도 객관적으로 판단해야되니까 제가 20군데정도 직접 전화했던곳중에 추려놓은곳으로만 몇개 남겨볼께요 직접한번 찾아서 다 전화해보시고 느껴보시는걸 추천 드리고 혹시라도 못찾겠다 싶으시면 쪽지주세요 갠적으로 정리해 둔 자료 따로 드릴게요 딱히 필요없는곳은 하시면서 거르시고 내가 알아야할 금액만 정리해서 비교하시면됩니다. 사실 그게 목적이죠 제가 금액 알아볼때 다 솎아내고 걸러진곳의 대략적?특징만 남겨볼께요 ■첫번째로 여기는 유일하게 여기만 사람과 연결되지 않고 웹상으로 금액 확인이 바로 가능합니다 이게 가장 편리해서 여기부터 좌표찍어놓습니다.http://da24system.or.kr ■여긴 우선 응대교육이 가장 잘돼 있던 여러곳들중 경쟁붙여서 비교 해주는 곳이에요 여긴 제대로 일못하면 바로 경쟁에서 밀리고후기 평가 같은게 반영돼서 그나마 깔끔한곳들만 남는곳입니다. 추천누르고 들어가서 한번해보시면,, 결과나올껍니다.아주쉬워요http://e4start.com/ ■기본 3곳 알려줘서 평균비용 계산할때 편함 특히 동네에서 동네로 갈때 피드백이 가장 빠름(여긴 국토교통부 허가업체로 나와있고 연락 피드백이 아주빠름)http://modusystem.co.kr ■입주청소는 줄눈이나 피톤치드,새집증후군, 고온스팀살균 등등 알아보고진행하세요 그리고 평수가 기준이상 넘어가면 프로모션 들어가니까 꼭 물어보고진행하시구요http://cleanmanias.coi.kr저희는 집증후군, 피톤치드 했구요. 줄눈은 은색으로 했는데 진짜 만족스러웟어요줄눈같은경우 메지 잘파내고 시공해야 차후에 안떨어지니까 잘알아보시고하셔야해요그리고 이사전에 하시는걸 추천드려요 이사후에 하면 가격더올라가고 굉장히 번거로와집니다. ■이건 리모델링생각중이신분한테 유용하겠네요요즘 인테리어도 중개 플랫폼이 있다보니 검증된 인테리어 업체들중에 괜찮은곳으로 선별하여 연결 시켜주는데어차피 수수료는 업체에서 내주는거고 나야 좋은곳 알게되면 그만이니깐 시세파악,트랜드,하자 발생처리법 등을 사전에 알아둘만한것들이 많아서 남깁니다.http://zipdoc-start.ior.kr※덧붙이면 방문해서 보러 안오는 곳은 무조건 거르셔야 합니다(청소포함) 작은 평수라도 꼭 측정 받으셔야합니다 제가 안받고 했다가 진짜 봉변 당했던 기억이 있어요 깊은 빡침으로 법으로 해결할뻔 한 적 있어요 불리한 합의로 돈은 어쨋든 바가지 썼단 거죠..＃5~7일전01.도시가스 연결호스 철거및 플러그마감작업신청(이건 개인이못해요..)-관할 도시가스 회사 고객센터에신청02.고층아파트로 이사하는 경우 관리사무소에 곤도라 또는 엘리베이터 이용을 예약하세요03.각종 통장과 신용카드 주소변경 합니다(http://www.kcredit.or.kr/)04.우체국에 주소이전 신고를 합니다.(https://www.ktmoving.com/)05.수도요금, 전기요금 등 공과금 및 아파트관리비를 납부합니다.06.폐가전 수거 요청해놓으세요 (http://www.15990903.or.kr/user/index.do)이사할때 버릴것들이 꽤 나올거에요 미리 버려놓는게 편해요 아시겠지만 대형폐기물들은 관할 구청에서 돈내고 스티커를 받아서 배출하잖아요 근데 여기신청하면 무료로 직접오셔서 박스에 포장해서 갖고가줘요.07.냉장고 비우기 = 이삿짐 옮길 때 냉동보관 어려움 다 먹던지 버리던지 하고 최대한 가볍게 만들기08.인터넷은 미리 연락해서 예약해두세요. 이사했는데 TV안나오면 허전해요 그리고 혹시 인터넷을 새로하실분들이라면 아무 혜택도 없는데서 하지마시고 어디가 제일 현금지원많이되는지 알아보고하세요여기가면 현금얼마지원되는지, 3사 요금제는 월 얼마인지 신청하면 바로나와요전 36만원 현금 주길래 받고 바꿨습니다:D(http://service.kinternet.kr/)＃1~2일전01.냉장고 내용물은 버리든지, 먹든지 부피 줄이기02.매직으로 표시 버릴물건 표시 = 정신없어 쓰레기까지 이사 됨 ㅜㅜ03.귀중품 보석 돈 명품 작고 빛나는 물건 또는 시크릿한물건(여성속옷..) 통장,그외서류 고가물건(카메라,애장품 등등) 은 미리 여행용 캐리어에 넣어 따로 본인 차에 옮겨두세요04.현금준비해두세요 은근히 쓰일곳이 많아요~05.이사 갈 곳 가구 배치를 완벽하게 구상해놓고, 당일날 이사 업체 분들이 어디에 놓을까요? 물어보면 바로 바로 대답해줄 수 있는 상태로 준비＃이사당일날업체에서 다해주는데도 아주 피곤한 하루가 될꺼임01.요금 정산/납부하기(전기,가스,수도)-전기요금:한전(국번없이 123)전화해서 이사한다고하면 알아서 다해줘요-도시가스:도시가스회사 고객센터로 전화해서 자동이체 해지 신청(가스사용자가변경되는경우 명의변경!)-상하수도:신,구 소유자(사용자)사용요금 분리신고를 한 후, 원하는 방법(지로용지, 인터넷납부, 가상계좌)으로 상하수도 요금 납부02.준비할것들 일하시는분들을위해 여름엔 음료수/겨울엔 믹스커피(이걸 젤좋아해요ㅋ) 종량제봉투 제일큰거 2~3개,현금,OTP카드,볼펜,매직,칼,휴지03.부동산달려가서 잔금,복비정산04.이사요금정산 파손된거없는지 꼼꼼히 확인후 정산하세요(가구배치하면서 파손또는 바닥긁힘없었는지, 티비는 전기연결해서 꼭 켜보세요 화면깨진경우 많아요)05.전입신고,확정일자받기-신분증 지참 후 주민센터 방문 및 민원24통해 온라인으로(http://www.minwon.go.kr)＃그밖에 꼭알아둬야할것들 01.주소이전하는방법https://service.epost.go.kr/front.RetrieveAddressMoveInfo.postal온라인으로 모든 주소를 한번에 옮길 수 있는 서비스가 있습니다.이사 후 1~2일 이내에 해당홈페이지 들어가서 옮기시면 되는데 아주 쉽습니다. 02.금융주소옮기는방법https://www.ktmoving.com/위 사이트 들어가서 한번에 은행사, 보험사, 카드사등등 한번에 변경 신청하면 됩니다 03.폐가전 무상수거 서비스http://www.15990903.or.kr/큰 물건들은 미리 버려놓는게 편한데요 아시다시피 대형폐기물들은 관할 구청에서스티커를 받아 해당 크기에따라 돈을 내고 배출해요 근데 여기신청하면 돈도 안들고직접와서 박스에 포장까지 해서 갖고가주니 아주 편리합니다. 03.가구위치 미리잡아보기https://www.floorplanner.com이사가기 전에 가전가구를 어디다가 어떻게 배치할지 한눈에 볼수 있어요.전문가가 아니라도 가상으로 쉽게 집도면을 그려 배치를 해볼 수 있는 사이트입니다(이케아에 있는 시스템이랑 비슷해요)데모버전으로 무료사용 가능하구요, 아쉽게도 영문버전밖에 없네요 04.이사갈지역에 가까운업체(한국품질재단인증)http://www.move24service.or.kr/위에는 아무래도 신뢰성이 보장된 업체를 선정해주고 아래는 이사가는지역에 가까운 업체들을 소개해줍니다.위는 지역별로 우수업체들 평균비용 알기쉽고, 지역마다 가능,불가능한 업체있다보니 아래에서는이사갈지역에 평균비용을 알수있어서 참고하기 좋습니다.05.이사후 바로 사진 찍어놓기이거 은근 중요한건데 전세일경우 특히 꼭 해야되는건데 이사하고 짐 정리하고 그날 바로집 구석구석 하자가있는데 없는지찾아야함 못자국이 심하게 있어서 파인데가 있다거나,벽지가 심하게 찢어진데가 있다거나 화장실 타일 이나 변기같은데가 깨진데가 있다거나하면 다 찍어놓으세요그리고 바로 중개업자한테 보내놓으세요 나갈때 주인이 그걸로 꼬투리 잡아서 보증금 까는경우 많음이걸로 소송까지가는경우도 있으니 미리 방지합시다ㅋ06.도어락 비번 미리변경해놓기이사가기 전에 디지털 도어락 비번은 변경해놓으셔야 해요.(다시 연락오는 일이 생길 수도있어요::)무엇보다 안전이 최고니 조심하시고 조금이나마 도움이 되셨기를
