문서 검색 결과(280,534);
-
[정치·경제·사회] 2찍 캄대남이랑 '제왕해룡'이 우기는 이재명 부동산 폭등설
🧩 1️⃣ 이번 정책의 성격: “총체적 수요억제”이건 윤석열 정부 시절 완화 기조와 정반대의 방향입니다.핵심은 “돈 빌려서 집 사는 걸 최대한 어렵게 만든다”에요.항목내용효과규제지역 확대서울 전역 + 경기 12개 지역전매·대출제한·청약 제한 강화 → 거래 위축토지거래허가구역 지정동일 13개 지역 신규 지정실수요 외 매수 금지 → 투자 수요 억제주담대 한도 축소시가 15억 초과: 4억, 25억 초과: 2억고가주택 매수 차단DSR 강화 (스트레스 금리 3%)실질 대출가능액 대폭 감소중산층·자산가 모두 영향전세대출 DSR 반영전세 갭투자 원천 차단임차인 겸 매수세 위축위험가중치 상향 (은행권)대출공급 자체 위축은행 대출심사 강화➡️ 즉, 매수세의 “자금줄”을 죄는 정책입니다.경제학적으로 이건 명백한 수요 억제형 긴축 정책이며, 단기적으로 가격을 “내리거나 정체시키는 효과”를 가져옵니다.🏘️ 2️⃣ “폭등할 것” 주장의 논리 구조 분석‘제왕해룡’ 같은 주장은 아마 이렇게 전개될 겁니다:“규제가 강하면 거래가 줄고, 매물이 잠기며, 결국 희소성이 생겨서 가격이 폭등한다.”하지만 이건 단기 거래절벽 착시를 인과로 착각한 주장이에요.거래가 줄면 가격이 잘 떨어지지 않는 착시는 생깁니다.하지만 실제 실거래가 지수는 하락하거나 정체합니다.과거 9·13대책(2018), 6·17대책(2020), 8·2대책(2017) 모두 시행 6~12개월 후엔 서울 아파트 거래량 급감 → 실거래가 하락 패턴이 반복됐습니다.즉, “매물 잠김으로 단기 호가 방어”는 가능하지만,실질적 가격 폭등은 유동성·금리완화·공급제한이 함께 있어야만 일어납니다.📉 3️⃣ 이번 대책과 시장 상황을 종합하면요인현재 상태 (2025년 11월)가격 영향금리한국은행 기준금리 3%대 유지, 인하 지연하방압력대출규제강화 (LTV, DSR, 전세대출 포함)하방압력거래량2024년 말 대비 20~30% 감소세하방압력공급2022~2024 착공 부진으로 중기 공급위험 존재상방압력(지연형)정부 메시지“투기 차단, 실수요 보호”하방압력시장 심리정책 피로감 + 대출막힘하방압력👉 단기(6~12개월): 가격 안정 또는 하락👉 중기(2~3년): 공급 부족 시 재반등 가능성👉 장기(3년 이상): 금리·정책 완화 시점 따라 순환적 반등 가능📊 4️⃣ 과거 유사 정책의 데이터 패턴정책시행 후 6개월시행 후 1년비고8·2대책(문재인, 2017)서울 거래량 –40%가격 상승률 둔화2018 중반까지 안정세9·13대책(문재인, 2018)거래 –60%수도권 가격하락2019 중반 이후 완화 시 반등6·17대책(2020)거래 –50%2020 말까지 보합이후 저금리 + 유동성으로 반등이번 10·16대책(이재명, 2025)예상: 거래 –60%예상: 가격 –5 ~ –10%유동성 제한 + 금리 고착➡️ 폭등이라기보다는 냉각–조정–후속정책 전환 후 재반등 패턴이 가장 유력합니다.🧠 5️⃣ 결론 요약구분내용단기 (2025 Q4 ~ 2026 상반기)거래 급감, 심리 위축, 일부 지역 하락중기 (2026 ~ 2027)공급부족 + 완화기대 시 재반등 가능장기 (2027 이후)금리인하·세제완화 전환 시 순환적 상승 가능‘폭등’ 가능성전국적 폭등은 낮음. 강남·분당·용인 일부만 단기 반등 여지✅ 요약하자면:이번 이재명 정부 정책은 부동산 폭등을 유발하기보단 억제하기 위한 긴축 대책입니다.단기적으로 거래절벽과 가격 조정 가능성이 높으며,“폭등”은 공급·금리·정책 완화가 동시에 돌아설 때나 가능한 시나리오입니다. 오히려 ‘윤석열’ 완화 정책이랑 정반대로 부동산 떨어트리는 정책이라고 판단함
asd작성일
2025-11-08추천
12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
[TV·연예] 임영웅·우기·이준호·김혜윤·스키즈·니쥬, '10주년 AAA 2025' 인기상 확정[공식]
[스타뉴스 | 문완식 기자]임영웅, 우기, 이준호, 김혜윤, 스트레이 키즈, 니쥬(위부터) /사진제공=AAA 조직위원회 임영웅, 우기, 이준호, 김혜윤, 스트레이 키즈, 니쥬가 '10주년 AAA 2025'의 인기상 주인공이 됐다. '10주년 아시아 아티스트 어워즈 2025(10th Anniversary Asia Artist Awards 2025, '10주년 AAA 2025')'는 "지난 5일 자정까지 진행된 인기상 결선 투표 결과 임영웅(남자 솔로 가수), 우기(여자 솔로 가수), 이준호(남자 배우), 김혜윤(여자 배우), 스트레이 키즈(남자 그룹 가수), 니쥬(여자 그룹 가수)가 각 부문에서 1위를 차지했다"라고 밝혔다.인기상 투표는 예선 투표 결과 30%, 결선 투표 결과 70%를 합산해 최종 수상자를 가렸다. 임영웅은 남자 솔로 가수 부문에서 최종 결과 82만 3356점을 얻으며 압도적인 1위를 차지했다. 임영웅은 결선 투표에서 무려 109만 7937표를 기록했다. 이로써 임영웅은 6년 연속 'AAA' 인기상을 수상하는 대기록을 썼다. 여자 솔로 가수 부문에서는 아이들 멤버 우기가 최종 결과 15만 3830점을 받아 1위에 올랐고, 남자 배우 부문에서는 이준호가 최종 결과 35만 4767점으로 인기상 수상을 확정했다. 여자 배우 부문 인기상은 김혜윤이 최종 결과 27만 7561점으로 1위를 차지하며 2년 연속 'AAA' 인기상 트로피를 거머쥐게 됐다. 남자 그룹 부문에서는 스트레이키즈가 최종 결과 60만 5055점을 기록했고, 여자 그룹 부문에서는 니쥬가 최종 결과 10만 4292점을 받으며 1위에 등극, 2년 연속 'AAA' 인기상의 주인공이 됐다.
-
-
-
-
-
-
-
[자유·수다] [SKT 집단소송] SKT 유심해킹사태 집단소송 원고 모집
옆집변호사(법무법인 한일)는 SK텔레콤의 대규모 유심 정보 해킹 및 이에 따른 개인정보 유출 사태에 관하여, SK텔레콤에 손해배상책임(위자료)을 묻는 집단소송을 진행하고 있습니다. 한국 국적자 뿐만 아니라, 중국, 미국 등 외국 국적자도 SK 텔레콤 가입자이면 누구나 참여 가능하고, 미성년자도 참여가 가능합니다(단, 미성년자인 경우에는 친권자의 신분증을 함께 보내주셔야 합니다). 금번 해킹 사태로 인하여 타 통신사로 번호이동하신 분도 과거 SK 텔레콤의 가입증명서류(가입기간 명시)만 대리점에서 발급받으시면 역시 참여가 가능하십니다. 소송 참가비용(착수금)은 33,000원(부가세 포함)이며 1, 2, 3심을 모두 포함한 비용입니다. 소송 참가비용 외에 인지대 및 송달료 등 일체의 각종 실비는 본 법무법인이 전액 선부담합니다. 본 소송에서는 개인정보유출에 따른 위자료를 청구할 계획이며(개인정보 유출 자체가 피해이므로 구체적인 피해 내역이 없어도 소송 참여가 가능합니다), 소송 도중 구체적인 피해가 발생하게 되는 경우 동 피해액도 전부 손해배상금에 포함시킬 예정입니다. 소송 참여 의사가 있으신 분은 아래 구글폼을 작성하셔서 제출하시면 되고, 소송참여비용 입금까지 완료하신 분들께서는 아래 네이버 카페로 오셔서 등업신청을 하시면 확인 후 소송멤버로 등업을 해드리도록 하겠습니다. (소송과 관련된 모든 문의는, 소송업무 집중을 위하여 네이버 카페를 통해서만 받습니다) ------------------------------------ Q. 알뜰폰도 가능한가요? - 알뜰폰 사용자도 가능합니다. Q. 다른 통신사로 이미 번호 이동을 한 상태(or 이미 유심 교체를 한 상태)여도 참여할 수 있나요? - SKT가입내역증명을 발급받으신다면 가능합니다. Q. 실제로 입은 피해가 없는데 소송에 참여해도 되나요? - 실질적인 피해가 없어도 위자료 청구가 가능하고 개인정보 유출 그 자체를 정신적 피해로 보기 때문에 참여하셔도 됩니다. ------------------------------------ ★ 신청 구글폼https://forms.gle/NtS5sP6HUdZCMujj8 ★ SK텔레콤을 상대로 손해배상청구소송 착수!https://youtube.com/shorts/ay4rehyDRQ4?feature=share ★ SKT 집단소송에 참가해야하는 이유https://youtu.be/-AcYbBz9OAM ★ 가입증명서류 제출하는 방법https://youtube.com/shorts/Jq1UEO3w0V0?feature=share ★ 옆집변호사 SKT 집단소송 네이버 카페 주소https://cafe.naver.com/lawyernexthouse
-
[정치·경제·사회] 일본에 가짜뉴스 퍼트려 혐한 조장한 한국인 역시 2찍 내란견이였네요 ㅉㅉ https://news.nate.com/view/20251107n13004 위링크 들어가시면 기사 보실수 있고요 한국에서 하반신만 있는 시신 37구가 발견되었다 어쩐다하고 가짜뉴스로 혐한 선동했던 대보짱이라는 놈인데 구독자가 90만이 넘고 소속사가 일본회사고 또 얘말고도 같은 소속사에 혐한 조장하는 구독자 40만이 넘는 '이가 에브리데이(李家 everyday)'이라는 또다른 혐한 유튜버가 소속되어있다고 하네요 이재명 대통령과 탄핵 찬성 세력을 '반일', '좌파', '공산당', '빨,갱이' 등으로 지칭했다. 이 대통령이 부정선거로 당선됐으며 취임 후 반일을 시작했다는 근거 없는 주장을 하기도 했다. 라고 하네요 또 전두환 박정희 찬양을 하기도 했고요 역시나 전형적인 일베 2찍 내란견 이였네요 ㅉㅉ 한심한놈 강력처벌 받길 바랍니다
[엽기유머] 캄보디아 이야기 (2) 1. 사기 조직도 캄보디아는 대부분 위와같이 돌아감.누가 더 병ㅅ인지 시합하는 걸로 보일 정도.. 2. 진짜는 따로 있다. 지금 심각한 문제는 쟤들이 아님.소규모조직들 피해가 더 심각 함.피해 규모는 소규모조직 >>>>>>>> 범죄단지 수준일 정도.소규모 한국 조직은 5-6명이 한달에 20~50억씩 사기치고 다님.얘네들은 일반 주택 단지 등에 숨어서 활동함. 프놈펜은 관광지가 아님.관광할게 좃도 없음. (다녀봐야 하루면 다봄)해당 음식점에서 관광객이 줄어서 매출이 반으로 줄었다는 말은= 니들이 단속해서 애들이 주문을 안하잖아 ㅅㅂ이 말로 밖에 안들림. 저런 동네에서 관광객 코스프레 하는게 존나 그냥 웃김. 식당에서 불법하는 애들인지 모를것 같음?전부다 알고 있음. 알고도 팔아먹는거지… 살기 위해 어쩔 수 없었다는거 이해함.그런데 이젠 살만하잖아? 이 개.xx 들아. 프놈펜은 코로나때 부터 불법 하는애들 덕분에한인 시장이 먹고 살 수 있었음.대부분이 불법하는 업자들이 먹여 살리긴 함. 진짜 피해는 시엠립이라는 관광지가 보고 있음. 프놈펜, 시하누크빌은 소규모 조직을 거의 그대로임. 돈잘 벌고 있음. 3. 이젠 잡아보자. 이번에 들어 와서 수사하는거 보고 깜짝 놀람..그 동안 잡힌애들 데려오는거랑 공항 앞에서 깨작거리기만 하다니…진짜로 수사를 하는건가… 배달앱 상위에 뜨는 식당가서음식 배달 내역만 받아서 급습해도 80%는 잡을거 같은데…이미그레이션 경찰에 비자 신청 리스트만 받으면캄보디아에 있는 놈들 리스트 다 받아 볼 수 있는데…하는짓 보면 안타까움… 그냥 동네 시끄러운게 짜증나서 끄적여 봄.
[정치·경제·사회] CHAT GPT 와의 대혈전 우선 이 게시글은 특정인 저격글이 아닙니다. 오히려 당사자가 한글자도 빼놓지 말고 올려 달라고 했으며, 게시글 삭제된 후에도 올려 달라는 자기의 입장을 재확인 하였습니다.(아래는 증빙 캡쳐1) 여기에 삭제된 후에도 추가로 올려 달라는 입장이 변함이 없음을 확인 하여 주었으므로 비록 내용이 GPT에게 두들겨 맞는 연약한 인간종의 최후 임에도 불구 하고 이는 특정인을 저격하거나 비난 하는 내용이 아니며, 물론 게시자인 나역시 아무런 비난이나 모욕, 과격한 언급이나 심지어 비아냥 조차도 들어가 있지 않은 순수한 글입니다. 그럼에도 누군가가 심하게 두들겨 맞는다 느껴지면 그것은 기분탓입니다. 설마 GPT 인간을 모욕하거나 욕을 하진 않죠. 물론 나도 그렇구요.그러니 이건 저격 게시글이 아닙니다.심지어 당사자가 아래에 재확인도 해주었습니다.(아래는 증빙 캡쳐2) 본론으로 들어 갑니다… 이글은 우선 아래의 링크가 원본 입니다. https://www.jjang0u.com/board/view/pes/15986868 발단은 나의 발언 리플에 땡땡 모모 씨가 리플을 달면서 시작 되었습니다. 참으로 엉뚱한 리플이길레 이런 질문이 나올수 있나? 하는 생각에 GPT에게 의견을 물으면서 땡땡 모모씨에겐 그 답변을 내가 중계 하면서 시작 됩니다. 그 후로는 그 땡땡 모모씨와 GPT의 분석 공방이 이어집니다. 아래에 그 내용 전부를 전혀 편집 하지 않고 올립니다. GPT의 답변이 최대한 편향성을 가지도록 모모땡땡씨의 말을 옮길때는 추가 부연이나 의견을 섞지 않고 발언 그대로를 옮기면서 “얘가 이렇게 말하네?” 정도의 코멘트만 추가 했습니다. 메타 인지 장애자와 문답을 하는 것은 매우 의미 없는 일입니다. 체스에서 스폰이 다섯칸을 움직이면 안된다고 설명해 주면 지식이 딸리니까 허접한 체스 규칙 갖고 트집잡는다며 비난 하는게 메타 인지 장애자들의 반응 입니다. 아울러 여기서 나는 특정인을 전혀 언급하지 않았으며, 리플로 누군가 그를 언급 한다 하여도 저는 그것이 우연의 일치라 생각 하려 합니다. 어이쿠…또 신고 당할라~
