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[정치·경제·사회] 2찍 캄대남이랑 '제왕해룡'이 우기는 이재명 부동산 폭등설 🧩 1️⃣ 이번 정책의 성격: “총체적 수요억제”이건 윤석열 정부 시절 완화 기조와 정반대의 방향입니다.핵심은 “돈 빌려서 집 사는 걸 최대한 어렵게 만든다”에요.항목내용효과규제지역 확대서울 전역 + 경기 12개 지역전매·대출제한·청약 제한 강화 → 거래 위축토지거래허가구역 지정동일 13개 지역 신규 지정실수요 외 매수 금지 → 투자 수요 억제주담대 한도 축소시가 15억 초과: 4억, 25억 초과: 2억고가주택 매수 차단DSR 강화 (스트레스 금리 3%)실질 대출가능액 대폭 감소중산층·자산가 모두 영향전세대출 DSR 반영전세 갭투자 원천 차단임차인 겸 매수세 위축위험가중치 상향 (은행권)대출공급 자체 위축은행 대출심사 강화➡️ 즉, 매수세의 “자금줄”을 죄는 정책입니다.경제학적으로 이건 명백한 수요 억제형 긴축 정책이며, 단기적으로 가격을 “내리거나 정체시키는 효과”를 가져옵니다.🏘️ 2️⃣ “폭등할 것” 주장의 논리 구조 분석‘제왕해룡’ 같은 주장은 아마 이렇게 전개될 겁니다:“규제가 강하면 거래가 줄고, 매물이 잠기며, 결국 희소성이 생겨서 가격이 폭등한다.”하지만 이건 단기 거래절벽 착시를 인과로 착각한 주장이에요.거래가 줄면 가격이 잘 떨어지지 않는 착시는 생깁니다.하지만 실제 실거래가 지수는 하락하거나 정체합니다.과거 9·13대책(2018), 6·17대책(2020), 8·2대책(2017) 모두 시행 6~12개월 후엔 서울 아파트 거래량 급감 → 실거래가 하락 패턴이 반복됐습니다.즉, “매물 잠김으로 단기 호가 방어”는 가능하지만,실질적 가격 폭등은 유동성·금리완화·공급제한이 함께 있어야만 일어납니다.📉 3️⃣ 이번 대책과 시장 상황을 종합하면요인현재 상태 (2025년 11월)가격 영향금리한국은행 기준금리 3%대 유지, 인하 지연하방압력대출규제강화 (LTV, DSR, 전세대출 포함)하방압력거래량2024년 말 대비 20~30% 감소세하방압력공급2022~2024 착공 부진으로 중기 공급위험 존재상방압력(지연형)정부 메시지“투기 차단, 실수요 보호”하방압력시장 심리정책 피로감 + 대출막힘하방압력👉 단기(6~12개월): 가격 안정 또는 하락👉 중기(2~3년): 공급 부족 시 재반등 가능성👉 장기(3년 이상): 금리·정책 완화 시점 따라 순환적 반등 가능📊 4️⃣ 과거 유사 정책의 데이터 패턴정책시행 후 6개월시행 후 1년비고8·2대책(문재인, 2017)서울 거래량 –40%가격 상승률 둔화2018 중반까지 안정세9·13대책(문재인, 2018)거래 –60%수도권 가격하락2019 중반 이후 완화 시 반등6·17대책(2020)거래 –50%2020 말까지 보합이후 저금리 + 유동성으로 반등이번 10·16대책(이재명, 2025)예상: 거래 –60%예상: 가격 –5 ~ –10%유동성 제한 + 금리 고착➡️ 폭등이라기보다는 냉각–조정–후속정책 전환 후 재반등 패턴이 가장 유력합니다.🧠 5️⃣ 결론 요약구분내용단기 (2025 Q4 ~ 2026 상반기)거래 급감, 심리 위축, 일부 지역 하락중기 (2026 ~ 2027)공급부족 + 완화기대 시 재반등 가능장기 (2027 이후)금리인하·세제완화 전환 시 순환적 상승 가능‘폭등’ 가능성전국적 폭등은 낮음. 강남·분당·용인 일부만 단기 반등 여지✅ 요약하자면:이번 이재명 정부 정책은 부동산 폭등을 유발하기보단 억제하기 위한 긴축 대책입니다.단기적으로 거래절벽과 가격 조정 가능성이 높으며,“폭등”은 공급·금리·정책 완화가 동시에 돌아설 때나 가능한 시나리오입니다. 오히려 ‘윤석열’ 완화 정책이랑 정반대로 부동산 떨어트리는 정책이라고 판단함
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[정치·경제·사회] 니들 속은거야. ㅄ들아... 내가 있던 주식 커뮤 에서도 여기 짱공에서도 댓글 달았지 이재명 정부 출범 하면 주식 사라고..대댓글도 기억나네 나한테 뭐 사면 되냐고 묻더만…이때도 2대남이 나한테 제일 많이 한 소리가 ‘이재명 되면 나라 망할 거 같은데 ㅎ’ 이거였음. 바로 쌍욕 한 바가지 갈기고 끝냈다. 그냥 코스피지수 따라가는 거 사모으면 됨. 지금도 시작일뿐임. 이재명 정부 말기 만팔천 예상해본다. . 이대남 이 ㅄ들….세뇌 당해서 답도 없는 것들. 곱버스를 제일 많이 샀다고 ….코스피 안 내려 이 ㅄ들아…ㅉㅉ 이게 꼬시다고만 할 수 없는 게 걔들이 대한민국 미래임. ㅎㄷㄷ 30년 지나면 걔들 손에 대한민국이 바통 터치 되는 것임. 대한의 딸들이 잘 해줘야 하는데 그래서 일본이 친일파들과 여성을 집중 공격하는 건가. -
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[정치·경제·사회] 국민연금 세계최초 20% 수익률 달성 갈라치기로 먹고사는 준슥이 같은 인간이 자기의 미래 갈라치기 먹거리로 들고나온게 있죠“국민연금” 미래세대는 국민연금은 못받을 수 있다라며 드립을 치며 갈라치기에 최선을 다했죠 대선후보시절 국민연금으로 연금 개혁 외치고 2찍들을 선동하며 특히 2030세대층을 직중공략했죠 정작 본인조차 마땅한 해결책이 있던것도 아니였으면서 그리고 세계최초로 우리나라 국민연금이 20% 수익률을 달성했습니다. 무려 세계 각국의 연기금중에서도 유례가 없는 사상최초의 20% 수익률을 달성 하였습니다. 1212조라는 자산을 200조를 더 불렸습니다. 그중 핵심은 “국내주식 수익률” 입니다. 이재명 대통령이 직접 공약하였던 코스피 5000 시대를 열겠다 그리고 실제로 가능할거 같습니다. 2700대 밑에 있던 주식은 지금 4220대에 있습니다. 삼성전자가 무려 11만전자가 되어있습니다. 9만원대에 들어가 9층에서 구조대는 올 수 있을것인가 하념없던 꿈도 미래도 없었던 사람 조차도 지금 수익률 22%입니다 조정을 중간중간에 받겠지만 지금으로서는 코스피 5천은 무리가 아닐듯합니다. 이런 불장이 이어진다면 국민연금 기금고갈은 뒤로 밀리게 될것입니다. 네 국민연금의 고갈시기가 33년이 더 미루어진다면 2090년 가량이 됩니다 한참 연금으로 난리치던 2030들 다 넉넉히 받을 수 있을만큼의 시기로 늘어나죠 국민연금을 더 걷고 덜 주는것으로 해결하자 아님 국민연금 내지 말고 각자도생하자 라고 했었던 자들은 몰랐던 주식시장의 대호황과 대부분 기업에 투자하고 있는 국민연금의 수익률 이재명대통령이 노렸든 노리지 않았든 부동산에서 주식으로 국민들의 미래 자산운영을 옮겨가는것은 많은 순기능을 보여주고 있습니다. 국민연금 망한다 라고 하는 인간들의 입을 닫아버리게 할 정도로 이재명대통령은 앞으로도 우리나라를 실리적으로 잘 운영할 예정이기 때문에 수익률은 더 상승하고 국민연금은 더 탄탄해질것입니다. 그리고 이 국민연금은 이재명대통령이 주창하는 기본시리즈의 한 축을 차지해서 대한민국 국민이라는 자체만으로도 축복인 나라를 만들어갈것입니다. 앞으로 나올 대통령 누가되든 이 의지와 철학을 이어나가는 자들이 되어야 하므로 해쳐먹으려고 정치하는 야합집단이자 심지어 내란동조에 매국에 국익을 해치는 자들인 국짐은 임기중 해산시켜야합니다 대통령하나 잘 뽑아놨더니 나라가 흥하네요 대한민국 이대로 망할 뻔 했는데 기사회생해서 이전에는 경험해보지 못한 나라가 되어가네요 이미 문화승리를 하고 있고 거기에 외교승리도 진행중인데 경제까지 호황. 우리가 기대했던 우리가 원했던 대한민국 -
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[정치·경제·사회] 현재 대한민국 상황 이재명 대통령 취임 후 나라가 빠르게 정상화 되고 있는 이 시점에서 코스피는 한반도에 문명이 들어선 이래 최고점을 찍었고 멈췄던 경제성장의 심장박동이 다시 뛰고, 이재용과 젠슨황이 만나는 장면을 돌려보며 다같이 즐거워하고 정부로부터 받은 민생지원금으로 사랑하는 사람들과 맛있는 식사 하고, 데이트 하고, 경주 에이펙 광고에 지디가 나와 팬들이 열광하고 대통령이 시진핑, 트럼프, 각국 정상들과 정상회담 할 때 마다 국민들이 박수치고 이렇게 대다수의 국민들이 모두 행복해하고 설레하고 기뻐하는뎈ㅋㅋㅋ 소수의 극우세력들만 홀로 지옥불에서 아우성 치면서 괴로워하고 있음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그것도 누가 지옥불에 떨어뜨린 것도 아님ㅋㅋㅋ 지들이 지들 발로 기어들어가서 비명을 질러 댐 ㅋㅋㅋㅋ 아무도 안 듣는 비명을 4개월째 혼자 질러대고 있음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 이 행복한 대한민국에서 편하게 이재명 대통령 하는 거나 조용히 지켜보고 주식투자나 하면 이보다 행복할 수가 없을텐데ㅋㅋ 이런 행복가득한 대한민국에서 매일매일 펄펄 끓는 기름솥 안으로 기어들어가서 자기 살점을 찢고, 자기 눈깔을 손으로 파내고, 자기 다리를 톱으로 잘라내면서 비명만 질러댐 ㅋㅋ 자, 지금이라도 늦지않았으니까 즐겨!!! 즐기는 사람은 우리와 함께 즐길 것이며,즐기지 못 하는 사람은 이 대한민국에서 너 혼자 절망하게 될 것이다 ㅋㅋ 너무 불쌍해!!! 우린 이렇게 행복한데 말이야!!!!ㅋㅋㅋ
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