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[정치·경제·사회] 2찍 캄대남이랑 '제왕해룡'이 우기는 이재명 부동산 폭등설 🧩 1️⃣ 이번 정책의 성격: “총체적 수요억제”이건 윤석열 정부 시절 완화 기조와 정반대의 방향입니다.핵심은 “돈 빌려서 집 사는 걸 최대한 어렵게 만든다”에요.항목내용효과규제지역 확대서울 전역 + 경기 12개 지역전매·대출제한·청약 제한 강화 → 거래 위축토지거래허가구역 지정동일 13개 지역 신규 지정실수요 외 매수 금지 → 투자 수요 억제주담대 한도 축소시가 15억 초과: 4억, 25억 초과: 2억고가주택 매수 차단DSR 강화 (스트레스 금리 3%)실질 대출가능액 대폭 감소중산층·자산가 모두 영향전세대출 DSR 반영전세 갭투자 원천 차단임차인 겸 매수세 위축위험가중치 상향 (은행권)대출공급 자체 위축은행 대출심사 강화➡️ 즉, 매수세의 “자금줄”을 죄는 정책입니다.경제학적으로 이건 명백한 수요 억제형 긴축 정책이며, 단기적으로 가격을 “내리거나 정체시키는 효과”를 가져옵니다.🏘️ 2️⃣ “폭등할 것” 주장의 논리 구조 분석‘제왕해룡’ 같은 주장은 아마 이렇게 전개될 겁니다:“규제가 강하면 거래가 줄고, 매물이 잠기며, 결국 희소성이 생겨서 가격이 폭등한다.”하지만 이건 단기 거래절벽 착시를 인과로 착각한 주장이에요.거래가 줄면 가격이 잘 떨어지지 않는 착시는 생깁니다.하지만 실제 실거래가 지수는 하락하거나 정체합니다.과거 9·13대책(2018), 6·17대책(2020), 8·2대책(2017) 모두 시행 6~12개월 후엔 서울 아파트 거래량 급감 → 실거래가 하락 패턴이 반복됐습니다.즉, “매물 잠김으로 단기 호가 방어”는 가능하지만,실질적 가격 폭등은 유동성·금리완화·공급제한이 함께 있어야만 일어납니다.📉 3️⃣ 이번 대책과 시장 상황을 종합하면요인현재 상태 (2025년 11월)가격 영향금리한국은행 기준금리 3%대 유지, 인하 지연하방압력대출규제강화 (LTV, DSR, 전세대출 포함)하방압력거래량2024년 말 대비 20~30% 감소세하방압력공급2022~2024 착공 부진으로 중기 공급위험 존재상방압력(지연형)정부 메시지“투기 차단, 실수요 보호”하방압력시장 심리정책 피로감 + 대출막힘하방압력👉 단기(6~12개월): 가격 안정 또는 하락👉 중기(2~3년): 공급 부족 시 재반등 가능성👉 장기(3년 이상): 금리·정책 완화 시점 따라 순환적 반등 가능📊 4️⃣ 과거 유사 정책의 데이터 패턴정책시행 후 6개월시행 후 1년비고8·2대책(문재인, 2017)서울 거래량 –40%가격 상승률 둔화2018 중반까지 안정세9·13대책(문재인, 2018)거래 –60%수도권 가격하락2019 중반 이후 완화 시 반등6·17대책(2020)거래 –50%2020 말까지 보합이후 저금리 + 유동성으로 반등이번 10·16대책(이재명, 2025)예상: 거래 –60%예상: 가격 –5 ~ –10%유동성 제한 + 금리 고착➡️ 폭등이라기보다는 냉각–조정–후속정책 전환 후 재반등 패턴이 가장 유력합니다.🧠 5️⃣ 결론 요약구분내용단기 (2025 Q4 ~ 2026 상반기)거래 급감, 심리 위축, 일부 지역 하락중기 (2026 ~ 2027)공급부족 + 완화기대 시 재반등 가능장기 (2027 이후)금리인하·세제완화 전환 시 순환적 상승 가능‘폭등’ 가능성전국적 폭등은 낮음. 강남·분당·용인 일부만 단기 반등 여지✅ 요약하자면:이번 이재명 정부 정책은 부동산 폭등을 유발하기보단 억제하기 위한 긴축 대책입니다.단기적으로 거래절벽과 가격 조정 가능성이 높으며,“폭등”은 공급·금리·정책 완화가 동시에 돌아설 때나 가능한 시나리오입니다. 오히려 ‘윤석열’ 완화 정책이랑 정반대로 부동산 떨어트리는 정책이라고 판단함
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[꿀팁] [꽃마] 전복탕수육 500g (11,000원 / 3,500원) https://www.cconma.com/product/P001006005-000084 솔직히 전복까지 들어갔는데 11,000원은 말이 안 되잖아요... 알고 보니 소비기한이 임박해서 이렇게 파는 거더라구요. (배송비는 3,500원 붙었어요!) 물론 소비기한(25.12.31)이 얼마 안 남았다는 점은 참고하셔야 하지만, 어차피 냉동실에 쟁여두고 금방 먹을 거라 저는 망설임 없이 질렀습니다! 혹시 주말 메뉴 고민 중이시거나, 쟁여두고 빠르게 드실 분 계시면 꼭 한번 드셔보시라고 추천드려요!할인 행사는 11월 6일부터 12일까지 진행되는 것 같습니다. -
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[영화] 고야상 수상작 '야수의 날' (1995) 플릭스하우스에서 공개 중 * 스포일러가 될 수 있는 내용, 장르 및 소재 특성 상 잔혹한 내용 및 충격적인 내용도 포함되어 있으니 주의 부탁 드립니다. 야수의 날 (1995)El día de la bestia The Day of the Beast 알렉스 드 라 이글레시아 연출작, 알렉스 앙글로 , 산티아고 세구라 , 아르만도 드 라자 , 지미 바르나탄 , 루디스 바토롬 출연작이자 스페인, 이탈리아 합작인 블랙 코미디 영화 작품으로 주인공 일행이 크리스마스에 태어난다는 적 그리스도의 탄생 장소를 알아내려다 벌어지는 내용을 다룬 작품으로 평론적으로 좋은 평가를 받아 로튼토마토에서 신선한 토마토를 받는데 성공했으며, 고야상 수상작에도 등극했습니다. https://flixhouse.com/video/3404 이 글을 올린 시점 기준으로 플릭스하우스에서 영어 자막 지원 캡션 기능과 함께 공개 중이며, 아래 내용은 TMDB에서 인용한 작품 소개입니다. 1997년 크리스마스 이브. 마드리드에 사는 수백만 명의 시민들은 크리스마스 분위기에 들떠있다. 하지만 이 모든 사람들은 어둠 속에서 잉태하려는 악마의 출현에 무방비 상태로 놓여있다. 앤젤 베라투아 신부는 신학자로서 25년간 대학에서 요한 계시록을 연구해왔다. 마침내 그는 요한 계시록에 숨어있는 세계 종말의 메시지를 찾아내게 된다. 그것은 1997년 크리스마스 새벽에 마드리드에서 적 그리스도가 태어날 것이라는 메시지였다. 그러나 신부는 적그리스도가 태어나는 시간만을 알아냈을 뿐 장소는 알지 못한다. 그는 사탄과의 만남을 위해 임시방편으로 스스로 악의 길로 접어드는데... 한국의 제도권 언론 기사에서도 이 작품에 대해 소개한 바 있으며, 이와 관련해선 아래 뉴스 링크를 참고해주시길 부탁 드립니다. [영화 다시보기]야수의 날 https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0000100059?sid=103 -
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[정치·경제·사회] 국민의 힘이 해냈습니다. 여러분! 사실은… 1. 2024년 R&D 예산 민주당이 1조 5천억 복원 요구( 윤석열이 전액 삭감한 금액) → 치열하게 싸워서 민주당이 6천억 통과 시킴(즉, 국힘은 전액 삭감 VS 민주당 전액 복원 의 결과물) 2. 2024년 새만금 SOC예산역시 마찬가지 전액 삭감한 국힘당과 민주당 전액 복원 협상 결과물 3. 청년 주거권 예산 690억 → 15만명 기준으로 상정 되었는데, 5만명만 집행됨. 심지어 집행 실적은 통계조차 잡히지 않음. 4. 민주당이 2023년 입안하고 실행하려 했는데 국힘이 반대해서 무산된 안건. 2024년 재추진 되었지만 이게 국힘 성과? 5. 온누리 상품권 사용처………이건 말할 필요도 없을듯…상품권 사용을 당차원에서 억압하던거라.. 6. 소상공인 지원 예산 5520억…국힘은 한게 없슴…민주당이 세부사항 상정해서 예산 결산위원회 자료 주고 협의 하고…그래도 그나마 국힘에서 반대는 안했다고…반대는 안했지만 그렇다고 딱히 뭘 한것도 없슴. 7. 농어민 지원 예산 459억…실체가 없는 수수께끼 예산. 이 항목 자체가 없고 후에 해명으로는 시설농가 면세유 유가연동보조금 한시 지원등 여러 지원항목을 묶어 합산해서 뭉뚱그린 정체 불명의 예산 항목. 8. 육아 부담 완화………놀랍게도 “지원”확대 인데, 실제로 정부 차원에서 지원된것이나 정책은 아무것도 없다고………. 예를 들어 1조 예산 전액 삭감하자는 사람과 1조를 그대로 둬야 한다는 사람 둘이 싸워 절충안이 5천억이면 이건 누구의 성과라고 할 수는 없슴. 그러나 전액 삭감을 주장했던자가 마치 자기가 늘린것처럼 저렇게 씨부리는게 내란당의 업적 달성 평가 방법임. 내란당이 주장하는 모든 업적이나 정책은 99% 저런 내용. 국힘의 최대 업적들 내용은 확인해 보면은 “방해가 비교적 덜되었다”로 모두 정리됨. -
[TV·연예] MEOVV(미야오), '틱톡 어워즈 2025'에서 '베스트 임팩트' 수상 MEOVV(미야오) '틱톡 어워즈 2025' 수상/사진제공=더블랙레이블MEOVV가 '베스트 임팩트' 상을 수상했다.지난 25일 서울 성북구 고려대학교 화정체육관에서 개최된 '틱톡 어워즈 2025'(TikTok Awards Korea 2025, 이하 '틱톡 어워즈')에서 그룹 MEOVV(미야오, 수인·가원·안나·나린·엘라)가 '베스트 임팩트' 상을 수상했다.데뷔 1년 만에 또 하나의 시상식 트로피를 추가한 MEOVV는 "'베스트 임팩트' 타이틀에 걸맞게 좋은 영향력과 에너지를 널리 전해 드리는 팀이 되겠다. 오래오래 많은 사랑 부탁 드린다. 또, 가족들과 저희를 항상 응원해 주시는 팬 분들께 늘 감사하고 사랑한다는 말을 전하고 싶다"는 소감을 남겼다.또한, '틱톡 어워즈' 무대에서 첫 EP 타이틀곡 'HANDS UP'(핸즈업)과 신곡 'BURNING UP'(버닝업) 퍼포먼스를 소화했다. 힘과 패기가 느껴지는 MEOVV의 라이브 퍼포먼스는 시상식 분위기를 더욱 뜨겁게 달구며 명불허전 '베스트 임팩트'를 선사했다.한편, MEOVV는 지난 10월 14일 새 디지털 싱글 'BURNING UP'을 발표하고 활발히 활동 중이다. 'BURNING UP'은 MEOVV 특유의 수준 높은 퍼포먼스와 화려한 댄스 브레이크, 놀라운 완급 조절을 이룬 다섯 멤버의 보컬이 한데 어우러져 신선한 충격을 안겼고, 발표 직후 국내 최대 음원 사이트 멜론의 메인 차트인 'TOP 100'(톱 백)과 일간 차트에도 진입하며 순항을 시작했다.MEOVV는 'BURNING UP'으로 활발한 활동을 이어갈 예정이다.
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[정치·경제·사회] 이준석 "벤틀리 타면서 경차 공격"…민 주 '장동혁 다주택자 비판' 지적 https://news.jtbc.co.kr/article/NB12268172?kakao_from=mainnews 이준석 "벤틀리 타면서 경차 공격"…민주 '장동혁 다주택자 비판' 지적 1분 이내입력 2025.10.26 17:31유혜은 기자 이준석 "벤틀리 타면서 경차 공격"…민주 '장동혁 다주택자 비판' 지적 이준석 개혁신당 대표.〈사진=연합뉴스〉이준석 개혁신당 대표가 여권이 장동혁 국민의힘 대표를 향해 다주택자라고 공격하는 것에 대해 "뜬금포 비판"이라고 말했습니다.이 대표는 25일 페이스북에 "마이바흐 타고 벤틀리 타는 사람들이 집에 중형차 한 대, 경차 한 대, 용달 한 대, 오토바이 한 대 있는 사람한테 차가 4대라고 공격하는 느낌"이라고 글을 올렸습니다.ADVERTISEMENT 이어 "제삼자적 관점에서 봤을 때 민주당의 장 대표 비판은 뜬금포"라고 덧붙였습니다.앞서 여야는 정부의 10·15 부동산 대책을 두고 공방을 벌인 바 있습니다. 이 과정에서 민주당은 장 대표가 집 4채를 보유한 '부동산 싹쓸이 위원장'이라며 부동산 정책을 논할 자격이 없다고 비판했습니다.민주당이 "장 대표 가족은 아파트만 4채이고 오피스텔, 단독주택, 토지까지 부동산 종합세트를 가진 부동산 부자"라고 말하자, 장 대표는 "아파트 4채는 가격이 6억6천만원 정도이며 나머지 것을 다 합쳐도 8억5천만원 정도"라고 반박했습니다.그러면서 "민주당이 비판한다면 제가 가진 주택과 토지까지 모두 다 김병기 원내대표가 가진 장미 아파트나 이재명 대통령의 분당 아파트와 바꿀 용의가 있다"고 맞받았습니다.이에 민주당은 "왜곡과 자기변명으로 점철됐다"며 "끝까지 팔겠다는 말은 없다. 굳이 바꾸고 싶다면 송언석 원내대표의 강남 대치동 아파트와 바꾸길 바란다"고 꼬집었습니다.대통령실 관계자도 "국민을 우습게 보는 해명"이라고 지적했습니다. 유혜은 기자yu.hyeeun@jtbc.co.kr ㅎㅎ 그 첫새벽에 칠불사에서 언땅을 파가면서홍매화 심은 얘기 좀 하자 ㅋㅋㅋㅋ
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[TV·연예] 82메이저, 데뷔 첫 '불후의 명곡' 출격..남진 극찬 이끈 '님과 함께' 재해석 [OSEN=최이정 기자] 그룹 82메이저(82MAJOR)는 지난 25일 방송된 KBS 2TV '불후의 명곡' 아티스트 남진 편에 출연해 경연 무대를 꾸몄다. 이들은 남진의 메가 히트곡 '님과 함께'를 자신들만의 감성으로 재해석해 흥을 돋웠다. 직접 랩 메이킹에 참여한 82메이저는 원곡의 흥겨운 리듬 위에 힙합 바이브와 트렌디한 편곡을 입혀 신선한 매력을 전했다.이에 남진은 82메이저에 "자랑스러운 후배들이 '님과 함께'를 멋지게 불러줬다"라며 "앞으로도 장래가 촉망하다. 세계적인 스타가 되길 바란다. 정말 멋있었다"라고 칭찬을 아끼지 않았다. 한편 82메이저는 오는 30일 오후 6시 미니 4집 'Trophy'를 발매하고 컴백 활동에 돌입한다. https://m.entertain.naver.com/home/article/109/0005418412
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[TV·연예] 뉴비트 김리우, 개인 콘셉트 포토+티저 영상 공개..'뉴로♥셀렘' [스타뉴스 | 문완식 기자] 뉴비트(NEWBEAT)는 지난 24일과 25일 공식 SNS를 통해 미니 1집 'LOUDER THAN EVER'의 세 번째 주자 김리우의 개인 티저 영상과 콘셉트 포토를 공개했다. 뉴비트의 미니 1집 'LOUDER THAN EVER'는 11월 6일 낮 12시 각종 온라인 음원사이트를 통해 발매된다. https://youtu.be/Co8EJ3SWPns?si=Yf8EXIRBows_1bbI https://m.entertain.naver.com/home/article/108/0003378193
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[TV·연예] 뉴비트, 11월 컴백 앞두고 日 대학 축제 출격..열도 접수 예고 [스타뉴스 | 이승훈 기자] 뉴비트는 25일 일본경제대학교 후쿠오카 캠퍼스에서 열리는 '다자이후 축제'에 출연한다.이번 공연은 뉴비트가 데뷔 이래 처음으로 서는 일본 대학 축제 무대이며, 해당 학교에 한국 아이돌이 출연하는 것 역시 처음이다. 이들은 다음 날인 26일 후쿠오카 아뮤플라자 하카타에서 데뷔 앨범 'RAW AND RAD'(러 앤 래드) 발매 기념 특전회를 개최한다. 뉴비트는 11월 6일 오후 12시 첫 미니앨범을 발매하고 컴백 활동을 시작한다. https://m.entertain.naver.com/home/article/108/0003378058
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[정치·경제·사회] 고민이생겼네요.. 일단.. 개인적인일이긴한데 그래도 정치관련이라 여기다가쓰는데.. 수입관일유통업에 종사하고있어서관세사와 통화할일이많은데 이번에 통화하니까 통관기준이 기준이 엄격해진건에 대해서 극대노를하는건 저도 타격을받으니 이해는하는데몇 가지 이슈가발생했습니다. 관세사가 말하는내용 1. 식약처장도 이재명정부들어서 이상한사람이왔다.팩트 : 22년 윤석열때 임명되어서 25년이재명때 유임되어 근무중 2. 할당관세건은 대통령령이다. 이재명정부들어서서 못하고있다.팩트 : 할당관세건은 전년도 7~8월 11~12월에 다음년도 할단관세를 국무회의에서 정함즉 7~8월할당관세는 정했지만 11~12월에는 계엄때문에 할당관세관련 국무회의가 없었음즉 현재 하반기에 특정수입과일에대한 할당관세가 없이 진행중 3. 대통령령이기때문에 하자고하면하는거다팩트 : 하자고해도 내년1월부터 가능하다. 각 부처의 협력과 수요조사 및 예산편정등의 문제로빠르게 앞당기더라도 다음분기부터 가능하다. 4. 중국에대해서는 할당관세가있고 다 통관이잘된다.팩트 : 해당 수입과일은 중국에서 처음부터 들어오지못하는 품목이다.게다가 지금 할당관세가 되고있다는건 24년에 정한것이다. 처음 들을땐 모르는내용이지만 관세사가 그렇게 말하니아 그렇구나 하게 되는데 들을수록 현정부는 6월부터 임기인데 지금 8월부터 이어져온게 왜 현정부문제지?생각이들어서 알아보니 오늘 들었던내용이 전부 팩트체크가안된 2찍의 아니면말고식 일단싫어였습니다. ㄷㄷㄷ 여기서 고민 첫번째. 관세사에게 사실관계를 이야기하지 않을경우맞아 이재명정부들어서 다 망쳤어 이상하게되었어! 라고 생각하게되니 즉 거짓선동을 일삼게는사람을 방치하게됨그러나 사실관계를 알아볼정도의 지적호기심이있거나 해당분야에 지식이있는경우아 쟤는 2찍이구나 쉽게선동당하네 ㅉㅉ 하고 생각할가능성이 높음2찍과 말안섞어도됨이런 내용이있고 두번째. 관세사에게 사실관계를 이야기할경우말하더라도 어차피 2찍이라 이해하지못할가능성이높고 근거없이 믿고 선동당하는것처럼 근거없이 떼쓸가능성이높음그리고 본인이 틀렸음에도 저런 거짓험담을 하고다닐정도면 나에대해서도 없는이야기를 지어서 하고다닐 가능성이높음안타깝게도 본인은 없는이야기 지어서하는 사람이아님저 이야기를 여기저기 퍼트리고다니면 지적호기심이 적거나, 잘 모르는사람들은맞아 이재명정부들어서 다 망쳤어 이상하게되었어! 라고 생각하게되니 즉 거짓선동을 일삼게는사람을 방치하게됨업무하면서 껄끄러움이런내용이 있습니다. 뭐가 맞는걸까요?
